Doppelhaushälfte in Nürnberg
Josef-Lohneis-Straße 9, 90451 Nürnberg, Bayern
Verkehrswert
648.000 €
Termin
12. November 2026
08:30 Uhr
Verkehrswert
648.000€
Im Vergleich: 78 % über dem mittleren Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).
Im ersten Termin: Unter 324.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 453.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 08:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Aktenzeichen
0006 K 0232/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 64.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 08:30 Uhr
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
473.522 €
454.000 € Kaufpreis + 19.522 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 23.018 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
141,8 m²
Preis je m²
4.570 €
Grundstücksfläche
244 m²
Baujahr
2016
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
90451 Nürnberg
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Garage in der Josef-Lohneis-Straße in Nürnberg-Röthenbach, eine Spielstraße mit guter Anbindung. Das Massivbaugebäude von etwa 2016 befindet sich in baujahrestypischem Zustand und ist vollständig unterkellert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 141,8 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit durchschnittlicher Ausstattung: Kunststofffenster, Gasheizung mit fünf Solarpaneelen auf dem Dach, Parkettböden, Bad mit Badewanne und Dusche, Gast-WC im Erdgeschoss. Eine Betonfertiggarage mit Schwingtor ergänzt das Angebot. Das Objekt wird von den Eigentümern eigengenutzt.
Die Lage wird vom Gutachterausschuss als mittlere Wohnlage eingestuft. Das Wohnhaus konnte nicht von innen besichtigt werden, daher basiert die Ausstattungsbeschreibung auf Annahmen anhand der Grundrisspläne und des Baujahrs.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 9 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
"siehe amtliche Bekanntmachung"
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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