Zum Stausee 18, 04749 Baderitz, Sachsen
Verkehrswert
39.000 €
Termin
24. November 2026
10:00 Uhr
39.000€
Im Vergleich: 68 % unter dem mittleren Verkehrswert der 27 Häuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (120.000 €).
Im ersten Termin: Unter 19.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 27.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0023 K 0108/2023
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
Dienstag, 24. November 2026
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
28.701 €
27.000 € Kaufpreis + 1.701 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.369 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
235 m²
Preis je m²
166 €
Grundstücksfläche
1.068 m²
Baujahr
1913
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
04749 Baderitz
Wohnstallhaus einer ehemaligen Neubauernstelle mit Garagenanbau in Jahnatal, Ortsteil Baderitz, in guter, ruhiger Wohnlage ohne Geschäftslage nahe dem Stausee Baderitz. Das eingeschossige, teilunterkellerte Gebäude aus dem Jahr 1913 verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Garagenanbau mit zwei Stellplätzen.
Das Haus bietet insgesamt rund 235 m² Wohnfläche auf einem 1.068 m² großen Grundstück. Derzeit steht das Objekt leer, eine Vermietung besteht nicht.
Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Erhaltungszustand nach rund vierjährigem Leerstand und ist im gegenwärtigen Zustand nicht zu Wohnzwecken nutzbar. Eine vollständige Modernisierung und Sanierung ist erforderlich, was der gefragten Wohnlage entsprechendes Aufwertungspotenzial bietet.
Auctia Pro
Wohnstallhaus einer ehemaligen Neubauernstelle mit Garagenanbau; eingeschossig, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr ca. 1913; ca. 235 m² Wohnfläche; gute ruhige Wohnlage; Komplettsanierung erforderlich; derzeit nicht nutzbar; 4 Jahre Leerstand
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Bauweise
Massivbau mit Dielung und Trockenestrich in verschiedenen Belägen. Steintreppe im Kellergeschoss, Holztreppen im Übrigen. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.