Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage
Mörikeweg 1, 53340 Meckenheim, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
343.000 €
Termin
9. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
343.000€
Im Vergleich: 20 % über dem mittleren Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Im ersten Termin: Unter 171.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 240.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
9. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Rheinbach, Hauptgebäude, Schweigelstr. 30, 53359 Rheinbach, Etage 1, Sitzungssaal 205
Aktenzeichen
0011 K 0004/2024
Nächste Schritte
Montag, 2. November 2026
- 34.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Montag, 9. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Rheinbach in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
257.520 €
240.000 € Kaufpreis + 17.520 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.168 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
130 m²
Preis je m²
2.638 €
Baujahr
1978
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
53340 Meckenheim
Objektbeschreibung
Einseitig angebauter Flachdachbungalow in Meckenheim, einem gewachsenen Wohngebiet rund 15 km von Bonn entfernt. Das Gebäude wurde 1977/79 in Massivbauweise errichtet und ist überwiegend unterkellert mit einem Vollgeschoss (Erdgeschoss) und einer Wohnfläche von etwa 130 m².
Das Objekt ist eigengenutzt und wird nach Zuschlag frei verfügbar. Zum Ensemble gehören zudem eine Einzelgarage an der nahegelegenen Tieckstraße sowie ein 1/3 Miteigentumsanteil an der privaten Zufahrt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Treppenhaus, Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss Windfang, Flur, Küche, Bad/WC, Dusche/WC und drei Schlafräume sowie einen Wohn-Essraum mit Terrasse.
Der Gutachter beschreibt von außen sichtbare Mängel: Unterhaltungsstau an Fassaden, Holzfenstern und Hauseingangstür, zumindest teilweise veraltete Wärmedämmung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher bleibt der tatsächliche Zustand unbekannt. Für nachhaltige Nutzung sind Investitionen über die modellkonform angesetzten Mindestinvestitionen hinaus zu kalkulieren.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einseitig angebauter Flachdachbungalow mit seperatem Garagengrundstück und Zufahrt. Das Objekt wurde vermutlich in den Jahren 1977-1979 in Massivbauweise erreichtet, möglicherweise Elektroheizung sowie elektrische Warmwasserversorgung, Holzfenster teilweise einfach, teilweise doppelt verglast. Kellergeschoss mit 3 Kellerräumen, Hausanschlussraum sowie Flur und Treppenhaus, Erdgeschoss: Wohn-Essraum, Küche Bad/WC, Dusche/WC Flur mit Windfang und drei Schlafräumen sowie einer Terrasse. Wohnfläche ca 130 m² , keine Innenbesichtigung möglich.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem. Holzfenster teilweise einfach, teilweise doppelt verglast mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (2)
- Fassade
- Dach
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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