Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
südl. Küstenkanal 87, 26169 Friesoythe, Niedersachsen
Verkehrswert
108.000 €
Termin
13. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
108.000€
Im Vergleich: 43 % unter dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).
Im ersten Termin: Unter 54.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 75.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
13. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Cloppenburg, Burgstr. 9, 49661 Cloppenburg, Raum: 101
Aktenzeichen
0009 K 0004/2022
Nächste Schritte
Freitag, 6. November 2026
- 10.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Freitag, 13. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Cloppenburg in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
80.408 €
76.000 € Kaufpreis + 4.408 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.853 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
14.457 m²
Baujahr
1965
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
26169 Friesoythe
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in Altenoythe (Stadtteil von Friesoythe), etwa 30 km nordwestlich der Kreisstadt Cloppenburg gelegen. Das Grundstück ist 14.457 m² groß und umfasst neben dem Wohnhaus eine Garage sowie ein Nebengebäude. Ein großer Teil des Grundstücks stellt sich als unbebaute Moorfläche dar, die nicht rentierlich genutzt werden kann.
Das Objekt ist unbewohnt und befindet sich weitestgehend im Rohbauzustand. Eine Innenbesichtigung war aufgrund des aktuellen Bauzustandes nicht möglich. Nach erfolgter Sanierung steht wirtschaftlich eine Eigennutzung im Vordergrund, wobei aufgrund der Lage und des Objektzustands ein deutlich eingeschränkter Interessentenkreis besteht.
Das Gebäude weist erhebliche Vandalismusschäden sowie Sanierungsstau in allen Bereichen auf. Potenzielle Interessenten sind vorrangig Eigennutzer mit Handwerksaffinität oder Sanierungserfahrung. Die Vermarktbarkeit ist unterdurchschnittlich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 23 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
26169 Friesyothe, südl Küstenkanal 87. Unbewohntes Einfamilienwohnhaus aus den 1960er Jahren. Einfache Ausstattungsstufe, kein Keller. Massive Zigelmauerwerksbauweise. Das Objekt weist einen Sanierungsstau auf und befindet sich weitestgehend im Rohbauzustand mit Vandalismusschäden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Einfamilienhaus in Massivziegelbauweise, Baujahr 1965, nicht unterkellert. Dachgeschoss ausgebaut als Satteldach. Zusätzlich bebaut mit Garage und Nebengebäude auf dem Grundstück.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
