Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden

Einfamilienhausgrundstück mit Doppelhaushälfte in der Köthener Straße 5 in 06369 Köthen (Anhalt), Ortsteil Arensdorf, innerörtlich unweit des östlichen Ortsrandes gelegen. Das Grundstück gliedert sich in drei Flurstücke mit zusammen rund 927 m², die eine wirtschaftliche Einheit bilden, die Wohnlage wird als einfach und dörflich eingeschätzt, der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Das Hauptgebäude wurde vermutlich um 1961 in Mauerwerks- und Stahlbetonbauweise als einseitig angebaute Doppelhaushälfte errichtet und verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden. Die rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, Wannenbad mit Dusche und WC, Toilette, Windfang, Diele und zwei Flure. Das Objekt steht seit Sommer 2023 vollständig leer, eine Nutzung ist damit ohne weitere Vermietung oder Eigennutzung durch Dritte möglich.

Umfangreiche Ausbaugewerke stammen noch aus dem Baujahr beziehungsweise den 1990er-Jahren und sind alters- und nutzungsbedingt verbraucht sowie nicht mehr zeitgemäß, das Gebäude ist damit insgesamt allenfalls teilsaniert und augenscheinlich nur noch eingeschränkt instandgehalten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude wie Carport, ehemaliger Stall, Kleintierstall, Schuppen und Bungalow, die überwiegend nur noch eingeschränkt nutzbar sind.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.