Reihenmittelhaus mit massivem Schuppen
Rüstringer Str. 20, 26316 Varel, Niedersachsen
Verkehrswert
70.000 €
Termin
13. Januar 2027
09:30 Uhr
Verkehrswert
70.000€
Im Vergleich: 66 % unter dem mittleren Verkehrswert der 129 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (205.000 €).
Im ersten Termin: Unter 35.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 49.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
13. Januar 2027 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Varel, Schloßplatz 7, 26316 Varel, Saal 25
Aktenzeichen
0032 K 0001/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 6. Januar 2027
- 7.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 13. Januar 2027
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Varel in Niedersachsen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
51.842 €
49.000 € Kaufpreis + 2.842 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.484 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
60 m²
Preis je m²
1.167 €
Grundstücksfläche
199 m²
Baujahr
1963
Ort
26316 Varel
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 in der Stadt Varel, im östlichen Randbereich an der Anliegerstraße Rüstringer Straße gelegen. Der Bahnhof liegt etwa 500 m entfernt, das Stadtzentrum rund 1 km.
Das Gebäude hat Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt rund 60 m², im Dachgeschoss liegen etwa 11 m² Zimmer ohne Wohnflächenanrechnung wegen zu geringer Raumhöhe.
Das Objekt ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Die Fenster sind abgängig, die Elektrik veraltet mit Schraubsicherungen und ohne FI-Schalter, das Badezimmer erneuerungswürdig und die Heizungsanlage erneuerungspflichtig.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung:
Reihenmittelhaus mit massivem Schuppen
Reihenmittelhaus: Geschosse: Keller (ca. halb unterkellert), EG, OG, DG (überwiegend ausgebaut); Baujahr: 1963; Wohnfläche: rd. 60 qm; Nutzfläche: 15 qm (Keller), rd. 11 qm (Zimmer im DG; keine Wohnfläche aufgrund zu geringer Raumhöhe); renovierungs- und sanierungsbedürftig; massiver Schuppen mit rd. 9 qm Nutzfläche.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Reihenmittelhaus, halb unterkellert.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Elektro
- Innenausbau
- Heizung
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
