Reihenhaus Neersen
Neustraße 32, 47877 Willich, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
30.000 €
Termin
13. Januar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
30.000€
Im Vergleich: 89 % unter dem mittleren Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Im ersten Termin: Unter 15.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 21.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
13. Januar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130
Aktenzeichen
0420 K 0055/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 6. Januar 2027
- 3.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 13. Januar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Krefeld in Nordrhein-Westfalen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
22.533 €
21.000 € Kaufpreis + 1.533 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.065 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
62 m²
Preis je m²
484 €
Grundstücksfläche
61 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
47877 Willich
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in Willich-Neersen, einem durch Mehrfamilien- und Geschäftshaus-Bebauung geprägten Gebiet einer Stadt mit rund 50.000 Einwohnern. Auf einem nur 61 m² großen Grundstück mit rund 4 m Straßenfront steht ein teilunterkellertes Gebäude mit zwei Vollgeschossen und etwa 62 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss umfasst Flur, Küche und Wohnküche, das Obergeschoss Flur und Räume. Die lichte Geschosshöhe im Obergeschoss beträgt lediglich 2,08 m, weshalb nur ein Raum als Schlafzimmer nutzbar ist. Das Objekt wird als eigengenutzt angenommen; ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Das Gebäude ist aufgrund seiner Größe und Zuschnitt baulich nur schwer sinnvoll nutzbar. Mit noch etwa 10 Jahren wirtschaftlicher Restnutzungsdauer und hohem Alter ist eine umfassende Modernisierung erforderlich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein Reihenhaus, welches im Erdgeschoss über eine Küche, Wohnküche, Flur und Hof und im Obergeschoss über ein Schlafzimmer, Flur, 2 Räume und Freisitz verfügt. Das Bewertungsobjekt ist ein baujahrtypische geschnittenes, sehr kleines und zudem nur eingeschränkt nutzbares Einfamilienhaus mit rund 62 qm Wohnfläche in mittlerer Lage von Willich-Neersen.
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen,
Sicherheit, Datum der Versteigerung.
Kein Ansprechpartner!
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Holzdachstuhl mit Dachziegeleindeckung.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (2)
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
