Mehrfamilienhaus (7 WE) mit Scheune
Steinbühl 6, 99830 Treffurt, Thüringen
Verkehrswert
132.000 €
Termin
10. Dezember 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
132.000€
Im Vergleich: 25 % über dem mittleren Verkehrswert der 15 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (105.900 €).
Im ersten Termin: Unter 66.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 92.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. Dezember 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
218, Sitzungssaal Amtsgericht Eisenach, Theaterplatz 5, 99817 Eisenach
Aktenzeichen
0041 K 0067/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Donnerstag, 3. Dezember 2026
- 13.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 10. Dezember 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Eisenach in Thüringen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
98.716 €
92.000 € Kaufpreis + 6.716 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.664 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.062 m²
Baujahr
1926
Ort
99830 Treffurt
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges Wohngebäude mit angebauter Garage im dörflich geprägten Ortsteil Großburschla, rund 5,7 km von Treffurt entfernt und mit einer Bushaltestelle in etwa 210 m Entfernung. Auf dem Grundstück schließen sich ein eingeschossiger Verbinderbau und eine Scheune an, das Wohngebäude ist teilweise unterkellert und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Im Wohngebäude liegen sechs Appartements, zwei Büroräume mit Bad, ein Aufenthaltsraum und ein Flur, im Verbinderbau kommt ein weiteres Appartement hinzu. Die Immobilie wird derzeit als Adaptionsstätte genutzt, zur Vermietung enthält der Text keine Angaben.
Der Gesamtzustand der Appartements wird als mäßig beschrieben, im Keller bestehen erhebliche Putzschäden und das Dach ist schadhaft. Hinzu kommt, dass Bauunterlagen fehlen und die Legalität des Um- und Ausbaus nicht vollumfänglich unterstellt werden kann.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Bebauung mit zweigeschossigem, teilweise unterkellertem Wohngebäude mit angebauter Garage sowie eingeschossigem Verbinderbau und eingeschossiger Scheune. Wohngebäude mit sechs Appartements, zwei Büroräumen mit Bad, Aufenthaltsraum und Flur. Verbinderanbau mit Hauswirtschaftsraum mit Lager und einem Appartement. Scheune als Lagerfläche/Werkstatt. Garage als Lager/Garage. Derzeitige Nutzung des Objekts als Adaptionsstätte. Die Einrichtungsgegenstände in den Appartements und Büroräumen sind aufgrund eines am 30.01.2026 insoweit ergangenen Aufhebungsbeschlusses nicht mehr Gegenstand der Zwangsversteigerung.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Mauerwerksbau, teilweise unterkellert und teilweise in Fachwerkbauweise. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Fenster aus PVC mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Dach
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
