Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen
Poggenhof 9b, 18569 Schaprode, Mecklenburg-Vorpommern
Verkehrswert
275.000 €
Termin
19. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
275.000€
Im Vergleich: 50 % über dem mittleren Verkehrswert der 26 Häuser, die aktuell in Mecklenburg-Vorpommern versteigert werden (183.000 €).
Im ersten Termin: Unter 137.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 192.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
19. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Frankendamm 17, 18439 Stralsund
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
703 K 98-24
Nächste Schritte
Donnerstag, 12. November 2026
- 27.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 19. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Stralsund
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
206.124 €
193.000 € Kaufpreis + 13.124 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.785 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen
Wohnfläche
141,6 m²
Preis je m²
1.942 €
Grundstücksfläche
814 m²
Baujahr
2001
Ort
18569 Schaprode
Objektbeschreibung
Ferienhaus mit zwei bauggleichen Ferienwohnungen in Leichtbauweise auf der Insel Rügen, Ortsteil Poggenhof. Das 1-geschossige Doppelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 2001/2002 errichtet und steht auf einem 814 m² großen, leicht unregelmäßig zugeschnittenen Grundstück in ruhiger, naturbezogener Wohnlage.
Jede Ferienwohnung verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche und Bad im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und zusätzliches WC im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 141,6 m². Das Objekt ist derzeit ungenutzt und steht bereits seit längerer Zeit leer. Es handelt sich um ein Eigennutzungs- oder Renditeobjekt ohne einen sofortigen Besitzübergang möglich, da Besitzverhältnisse noch zu klären sind.
Das Gebäude weist sichtbaren Unterhaltsrückstand an der Gebäudehülle auf (Verschmutzung der Fassade). Die Außenanlagen sind sehr einfach und ungepflegt: Es fehlen Pkw-Stellplätze, eine Einfriedung und durchdachte Anpflanzungen. Eine Vollsanierung und Gestaltung der Außenanlagen sind erforderlich, bevor das Objekt wieder wirtschaftlich nutzbar ist.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
703 K 98-24: Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Schaprode
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Holzbalkendecken und halbgewendelte Holztreppen je Haushälfte. Einfacher Holzschuppen an der südlichen Grundstücksgrenze, nicht mehr wertvoll.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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