Erbbaurecht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Stralsunder Straße 18b, 18445 Prohn, Mecklenburg-Vorpommern

Versteigerung in 13 Tagen

Verkehrswert

359.000 €

Termin

19. November 2026

09:30 Uhr

14 weitere Fotos

Verkehrswert

359.000€

Im Vergleich: 96 % über dem mittleren Verkehrswert der 26 Häuser, die aktuell in Mecklenburg-Vorpommern versteigert werden (183.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

179.500251.300

Im ersten Termin: Unter 179.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 251.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

19. November 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Stralsund

Versteigerungsort

Frankendamm 17, 18439 Stralsund

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

703 K 40-24

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 12. November 2026

35.900 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 13 Tagen

Donnerstag, 19. November 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Stralsund

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Verkehrswertgutachten

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Mecklenburg-Vorpommern · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %15.060 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.255 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %753 €

Summe Nebenkosten17.068 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

268.068 €

251.000 € Kaufpreis + 17.068 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung35.900 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.726 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Erbbaurecht

Wohnfläche

250,2 m²

Preis je m²

1.435 €

Baujahr

1996

Ort

18445 Prohn

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Prohn, südlich der Ortschaft zwischen Dorfkirche und Edeka-Markt gelegen, rund 7 km von Stralsund entfernt. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1996 errichtet und ist nicht unterkellert, ergänzt durch ein Nebengebäude als Kaltlager und einen Doppelcarport.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss umfasst rund 186 m² mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer sowie vier Zimmern und Bad im Dachgeschoss, während die rund 64 m² große Einliegerwohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad bietet. Die Hauptwohnung wird eigengenutzt, die Einliegerwohnung steht derzeit leer.

Der bauliche Zustand ist mäßig mit sichtbarem Unterhaltsrückstand an der Gebäudehülle, Anstrichbedarf an Fenstern und Außentüren sowie einem noch nicht fertiggestellten Bad im Rohbauzustand im Dachgeschoss. Für Käufer bietet die großzügige Grundrissgestaltung nach Abschluss der ausstehenden Restarbeiten zusätzliches Nutzungspotenzial.

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Amtliche Objektbeschreibung

703 K 40-24: Erbbaurecht, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Prohn

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.