Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) in Bad Sulza
Kirchstraße 46, 99518 Bad Sulza, Thüringen
Verkehrswert
61.000 €
Termin
25. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
61.000€
Im Vergleich: 17 % unter dem mittleren Verkehrswert der 47 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (73.200 €).
Im ersten Termin: Unter 30.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 42.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
25. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
2.055, Sitzungssaal Amtsgericht Weimar, Ernst-Kohl-Straße 23a, 99423 Weimar
Aktenzeichen
K 0004/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 6.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Weimar in Thüringen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
46.139 €
43.000 € Kaufpreis + 3.139 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.180 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
127 m²
Preis je m²
480 €
Grundstücksfläche
89 m²
Zimmer
5
Ort
99518 Bad Sulza
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Bad Sulza, einer Stadt mit rund 8.200 Einwohnern. Das Gebäude ist in Mauerwerksbauweise errichtet, hat einen Teilkeller, zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit Satteldach.
Laut Planunterlagen umfasst das Erdgeschoss ein Zimmer, Küche, Diele und WC, das Obergeschoss zwei Zimmer und ein Bad, das Dachgeschoss ebenfalls zwei Zimmer und ein Bad. Mietverhältnisse sind nicht bekannt.
Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich offenbar noch im Rohbauzustand, Fenster fehlen dort. Der Innenausbau steht aus, Haustechnik und Ausstattung ließen sich bei der Außenbesichtigung nicht beurteilen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus, um 2020 Sanierungsbeginn, nicht fertig gestellt, derzeit im Rohbau, zweigeschossig, Dachgeschoss, ca. 127 qm Wohnfläche, kleine Hoffläche
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
