Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Mühlweg 4, 76779 Scheibenhardt, Rheinland-Pfalz
Verkehrswert
300.900 €
Termin
10. November 2026
Uhrzeit noch nicht bekannt
Verkehrswert
300.900€
Im Vergleich: 77 % über dem mittleren Verkehrswert der 85 Häuser, die aktuell in Rheinland-Pfalz versteigert werden (170.000 €).
Im ersten Termin: Unter 150.450 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 210.630 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026
Uhrzeit noch nicht bekannt, siehe amtliche Bekanntmachung
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 231
Aktenzeichen
0001 K 0079/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 30.090 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- Uhrzeit noch nicht bekannt
- Amtsgericht Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Rheinland-Pfalz · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
223.238 €
211.000 € Kaufpreis + 12.238 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.698 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
5.050 m²
Baujahr
1964
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
76779 Scheibenhardt
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach in Scheibenhardt, Ortskern von Scheibenhardt, im Kreis Germersheim gelegen, mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Das Gebäude wurde nach Schätzung um 1964 errichtet und steht auf dem Flurstück 80 mit einer Grundstücksgröße von 1.600 m².
Zum Versteigerungspaket gehören zusätzlich das unbebaute Flurstück 889 mit 1.570 m², das als Landwirtschaftsfläche beziehungsweise Wiese genutzt wird, sowie das mit Scheune und Unterstand bebaute Flurstück 76 mit 1.880 m². Die Hofstelle wird laut Gutachten eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist damit möglich.
Der bauliche Zustand aller Gebäude wird vom Gutachter als unbefriedigend beschrieben, mit erheblichem Unterhaltsstau, Schäden und Renovierungsbedarf. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet die Hofstelle mit ihren mehreren Teilflächen entsprechendes Entwicklungspotenzial.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 13 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026:
- Grundstück, unbebaut (Wiese);
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026:
- Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus (zweigeschossig) und Nebengebäuden
- Baujahr: ca. 1964 (geschätzt)
- Objektadresse: Mühlweg 4, 76779 Scheibenhardt;
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Laut Gutachten vom 12.03.2026 zum Stichtag 04.03.2026:
- Grundstück, bebaut mit Nebengebäuden (Scheune und Unterstand);
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau (2)
- Heizung
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
