Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht Stellplätze
Luitpoldstraße 178, 76770 Hatzenbühl, Rheinland-Pfalz
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
283.000 €
Termin
11. November 2026
14:00 Uhr
Verkehrswert
283.000€
Im Vergleich: 177 % über dem mittleren Verkehrswert der 24 Eigentumswohnungen, die aktuell in Rheinland-Pfalz versteigert werden (102.000 €).
Im ersten Termin: Unter 141.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 198.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 14:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 213
Aktenzeichen
0001 K 0096/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 28.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 11. November 2026
- 14:00 Uhr
- Amtsgericht Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Rheinland-Pfalz · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
209.484 €
198.000 € Kaufpreis + 11.484 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.039 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Wohnfläche
111,7 m²
Preis je m²
2.534 €
Baujahr
1964
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
76770 Hatzenbühl
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines freistehenden, zweigeschossigen Zweifamilienhauses in Hatzenbühl, einer Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Karlsruhe. Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde 2023/2024 umfassend saniert und ist vollständig unterkellert, die Wohnung wird über einen eigenen außenliegenden Treppenaufgang erschlossen.
Auf rund 111,7 m² verteilen sich fünf Zimmer, davon zwei im Dachgeschoss, eine Küche mit Essbereich, ein Duschbad und ein Wannenbad sowie zwei Balkone. Die Wohnung ist derzeit vermietet, zugehörig sind zwei Kellerräume und ein Sondernutzungsrecht an zwei PKW-Stellplätzen im Hof.
Die Bausubstanz gilt nach der Sanierung von 2023/2024 als modernisiert, gravierende Schäden waren bei der Außenbesichtigung nicht ersichtlich. Käufer profitieren von der bereits durchgeführten Kernsanierung und der damit verbundenen langen Restnutzungsdauer.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 8 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Laut Gutachten vom 18.03.2026 zum Stichtag 03.02.2026:
- Wohnungseigentum: Sondereigentum an der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss und zwei Kellerräumen,
im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nummer 1;
- Sondernutzungsrecht an zwei PKW-Stellplätzen
- Wohnfläche: ca. 111.7 qm (5 Zimmer, davon 2 im Dachgeschss, Küche mit Essbereich, Duschbad
und Wannenbad
- Nutzfläche: 33,7 qm
- Baujahre: 1964, 2023/2024
- die Eigentumswohnung befindet sich einem freistehenden, II-geschossigen Zweifamilienhaus
zzgl. ausgebautem Dachgeschoss; vollunterkellert.
- Objektadresse: Luitpoldstraße 178, 76770 Hatzenbühl
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit Tonpfannen eingedeckt und vermutlich gedämmt. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Kunststoffrollläden, Baujahr 2021.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
