Einfamilienhaus mit Gewölbekeller in Feuchtwangen-Kaltenbronn
Kaltenbronn 8, 91555 Kaltenbronn, Bayern
Verkehrswert
330.000 €
Termin
10. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
330.000€
Im Vergleich: 10 % unter dem mittleren Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).
Im ersten Termin: Unter 165.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 231.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach
Aktenzeichen
0002 K 0068/2023
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 33.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Ansbach in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
240.933 €
231.000 € Kaufpreis + 9.933 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.712 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
834 m²
Baujahr
1984
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
91555 Kaltenbronn
Objektbeschreibung
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Gewölbekeller in Feuchtwangen-Kaltenbronn auf einem 834 m² großen Grundstück. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 oder früher und weist eine Bruttogrundfläche von 659 m² auf.
Das Anwesen wurde mit Bescheid vom 05.05.2021 genehmigt und weist einen Dachgeschossausbau mit baulichen Veränderungen auf. Der Zugangsbereich ist mit Betonsteinen ausgelegt, das Anwesen ist teilweise mit Quartersteinen eingefrieft. Die Freiflächen sind Gartenflächen mit teilweisem Baumbestand und Sträuchern.
Das Objekt befindet sich derzeit in einer baulichen Übergangssituation mit Instandhaltungsstau. Mehrere Fenster- und Türelemente fehlen oder sind nicht fachgerecht eingebaut, die Außenfassade weist Putzdefizite, Schmutzschlieren und Rissbildungen auf. Ein angebauter Abstellraum befindet sich im Rohbauzustand. Der Gutachter hat das Objekt nur von außen besichtigt, eine innere Besichtigung war nicht möglich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Gewölbekeller in 91555 Feuchtwangen-Kaltenbronn;
BJ vor 1984, ausgebautes DG mit Wfl. ca. 86 qm, Wohnfläche EG nicht bekannt, Unterstellplatz;;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Eingeschossiger Massivbau mit Gewölbekeller, Dachgeschoss teils ausgebaut. Sattel- bzw. Walmdach aus Holz mit Dachsteinen. Fassade teils gestrichen, teils rohes Mauerwerk, teils mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (2)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
