Einfamilienhaus mit Garage
Fennebergstraße 3, 65307 Bad Schwalbach, Hessen
Verkehrswert
685.000 €
Termin
13. Januar 2027
09:00 Uhr
Verkehrswert
685.000€
Im Vergleich: 188 % über dem mittleren Verkehrswert der 101 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (238.040 €).
Im ersten Termin: Unter 342.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 479.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
13. Januar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Nikolaus-August-Otto-Straße 15, Saal 7
Aktenzeichen
0020 K 0022/2023
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 6. Januar 2027
- 68.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 13. Januar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Bad Schwalbach in Hessen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
511.572 €
479.000 € Kaufpreis + 32.572 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 24.285 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
167 m²
Preis je m²
4.102 €
Grundstücksfläche
438 m²
Baujahr
2020
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
65307 Bad Schwalbach
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2020 im Neubaugebiet von Bad Schwalbach, in guter Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und der Kurpark sind fußläufig erreichbar. Das zweigeschossige Haus ist unterkellert und besitzt eine ebenerdig zugängliche Garage im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss liegen eine offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Zimmer mit separater Ankleide, ein weiteres Zimmer und ein Bad. Das Objekt ist eigengenutzt.
Gäste-WC, Zugtreppe und Treppen sind noch nicht fertiggestellt, ebenso der Hauseingangsbereich außen. Die Außenanlagen sind nicht angelegt, da die Hanglage ggf. Stützmauern oder Abtreppungen erfordert.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Freistehendes voll unterkellertes zweigeschossiges 1-Familien Haus mit nicht ausbaubarem Dachgeschoss und integrierter Garage, teilweise besteht noch Fertigstellungsbedarf. Das erforderliche Baumaterial befindet sich im Haus. 167 qm Wfl, 18 qm Nutzfläche, BJ. 2020, neuwertiger Zustand
Ersteher werden um Angabe Ihrer steuerlichen Identifikationsnummer gebeten. Sicherheitsleistung ist zu leisten durch Verrechnungsscheck einer deutschen Bank, durch selbstschuldnerische, unbefristete Bürgschaft einer deutschen Bank oder vorab zu zahlen zu dem Kassenzeichen 020512709058. an die Gerichtskasse Frankfurt Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30 BIC: HELADEFFXXX unter Angabe des Verfahrens und dem Namen des Einzahlers.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Sanitär
- Innenausbau
- Außenanlagen
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
