Einfamilienhaus mit 2 Garagen
Burggartenstraße 26, 65329 Holzhausen über Aar, Hessen
Verkehrswert
251.000 €
Termin
9. Dezember 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
251.000€
Im Vergleich: 5 % über dem mittleren Verkehrswert der 101 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (238.040 €).
Im ersten Termin: Unter 125.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 175.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
9. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Nikolaus-August-Otto- Straße 15, Saal 7
Aktenzeichen
0020 K 0007/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 2. Dezember 2026
- 25.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 9. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Bad Schwalbach in Hessen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
187.968 €
176.000 € Kaufpreis + 11.968 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.923 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
188 m²
Preis je m²
1.335 €
Grundstücksfläche
634 m²
Baujahr
1977
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
65329 Holzhausen über Aar
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1977, am Ortsrand von Holzhausen über Aar im ehemaligen Neubaugebiet, in guter Wohnlage und an einer ruhigen Anliegerstraße. Das zweigeschossige Gebäude ist nicht unterkellert und hat ein nicht ausbaubares Dachgeschoss. Möglicherweise wird das Erdgeschoss als eigenständige Wohnung genutzt, das ist nicht bekannt. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Außentreppe.
Im Erdgeschoss liegen laut Plänen vier Zimmer, Küche, Bad und Flur, im Obergeschoss ebenfalls etwa vier Zimmer, Diele, Küche, Bad und eine Terrasse. Das Objekt ist unbewohnt, Mieter sind nicht vorhanden. Zum Grundstück gehören zwei Garagen sowie ein Gartenhaus und ein Schuppen.
Die Fassade zeigt Schäden im Obergeschoss, die Außentreppe ist teilweise schadhaft und die Abdichtung im Terrassenbereich ist offenbar mangelhaft. Die Außenanlagen sind stark pflegebedürftig, das Haus wurde nur von außen besichtigt. Für Käufer besteht damit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere energetisch.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus Baujahr 1977, ca 108-82 qm Wohnfläche, 2 Garagen, einfache Ausstattung, Sanierungsstau
Ersteher werden um Angabe Ihrer steuerlichen Identifikationsnummer gebeten. Sicherheitsleistung ist zu leisten durch Verrechnungsscheck einer deutschen Bank, durch selbstschuldnerische, unbefristete Bürgschaft einer deutschen Bank oder vorab zu zahlen zu dem Kassenzeichen 020382309050 an die Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Verfahrens und dem Namen des Einzahlers.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Teils massiv (Erdgeschoss), teils Holzrahmenbauweise (Obergeschoss), nicht unterkellert. Flaches Satteldach aus Holz mit Wellplatten aus Eternit. Fenster teils aus Holz mit Doppelverglasung, teils erneuerte Kunststofffenster.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Fassade (3)
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
