Einfamilienhaus mit Garage
Ohner Weg 48, 48431 Rheine, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
677.000 €
Termin
18. November 2026
09:30 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 83492.000 €
- Fl. 430185.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
677.000€
Im Vergleich: 138 % über dem mittleren Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 83492.000 €
- Fl. 430185.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 338.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 473.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Rheine, Hauptgebäude, Salzbergener Str. 29, 48431 Rheine, Etage 1., Sitzungssaal 16
Aktenzeichen
0012 K 0028/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 67.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Rheine in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
508.602 €
474.000 € Kaufpreis + 34.602 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 24.032 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
218 m²
Preis je m²
3.106 €
Grundstücksfläche
1.511 m²
Baujahr
1965
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
48431 Rheine
Objektbeschreibung
Vollunterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem 1.511 m² großen Grundstück in Rheine-Dorenkamp, rund 1 Gehminute von einer Bushaltestelle entfernt. Das Gebäude wurde zwischen 2011 und 2013 um einen Anbau erweitert und umfassend modernisiert, die Garage erfolgte 2023.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und ein Gästezimmer, während das Dachgeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer enthält. Das Kellergeschoss umfasst Heizungsraum, Waschraum und weitere Kellerräume. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Die Modernisierungen zwischen 2011 und 2013 umfassten neue Dacheindeckung, neue Kunststofffenster mit Isolierglas, Erneuerung der technischen Leitungen, wahrscheinliche Heizungsanlage-Erneuerung sowie Sanitäranlagen-Modernisierung. Das Objekt befindet sich äußerlich in ordentlichem Zustand; eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein vollunterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Bj. 1965, Erweiterung 2013,2023Erweiterung Garage/Fertigstellung,Wohnfläche ca. 218 m ²) nebst Garage mit Nebenräumen
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit glasierten Tondachziegeln. Kunststofffenster doppelt verglast mit innenliegenden Rollläden. Zwei Dachgauben, Kelleraußentreppe und Solaranlage vorhanden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
