Einfamilienhaus in Rheine
Weberstr. 7, 48431 Rheine, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
353.000 €
Termin
25. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
353.000€
Im Vergleich: 24 % über dem mittleren Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Im ersten Termin: Unter 176.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 247.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
25. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Rheine, Hauptgebäude, Salzbergener Str. 29, 48431 Rheine, Etage 1., Sitzungssaal 16
Aktenzeichen
0012 K 0001/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 35.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Rheine in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
265.031 €
247.000 € Kaufpreis + 18.031 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.523 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
131 m²
Preis je m²
2.695 €
Grundstücksfläche
471 m²
Baujahr
2003
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
48431 Rheine
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise, Baujahr 2003, im Stadtteil Dutum der Stadt Rheine an der Weberstraße gelegen, einer ruhigen Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Das Grundstück ist eckförmig mit einer Größe von 471 m² und liegt etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt.
Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Abstellraum und Terrasse sowie einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss mit drei Zimmern, Bad und Abstellraum. Eine zweigeschossige Garage mit Geräteraum ist vorhanden. Das Objekt ist vermietet mit einer Monatsmiete von 850,00 Euro.
Das Gebäude wird als nicht unterkellert mit Gaszentralheizung und Standard-Ausstattung entsprechend dem Baujahr beschrieben. Der Sachverständige stellt fest, dass bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung eine Restnutzungsdauer von 58 Jahren zu erwarten ist. Mängel wurden bei Außenbesichtigung keine festgestellt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise nebst voll ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 2003, Wohnfläche 131 m², Nutzfläche Dachraum 30 m²)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Einfamilienhaus in konventioneller Massivbauweise, nicht unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, gedämmt nach Baujahrsstandard. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Kunststoff-Außenrollläden.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
