Einfamilienhaus mit Garage
Hevellingstraße 194, 47574 Goch, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
438.200 €
Termin
6. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
438.200€
Im Vergleich: 54 % über dem mittleren Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Im ersten Termin: Unter 219.100 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 306.740 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
6. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100
Aktenzeichen
0027 K 0012/2025
Nächste Schritte
Freitag, 30. Oktober 2026
- 43.820 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Freitag, 6. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Kleve in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
329.411 €
307.000 € Kaufpreis + 22.411 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.565 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
141 m²
Preis je m²
3.108 €
Grundstücksfläche
504 m²
Baujahr
1973
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
47574 Goch
Objektbeschreibung
Freistehendes unterkellertes Einfamilienhaus mit angrenzender Garage im Stadtteil Pfalzdorf von Goch, in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastrukturanbindung. Das Gebäude aus dem Baujahr 1973 umfasst Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss auf einem 504 m² großen Eckgrundstück.
Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde entfernt, sodass ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich entstanden ist, ergänzt durch Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Objekt wird vom Eigentümer selbst genutzt, ein sofortiger Besitzübergang ist damit grundsätzlich denkbar.
In den Jahren 2021 und 2022 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter beide Bäder, Teile der Wasserleitungen, die Elektroinstallation, eine neue Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Bei der Besichtigung zeigte sich das Haus dennoch in einem unaufgeräumten und teilweise vernachlässigten Unterhaltungszustand.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus nebst angrenzender Garage, unterkellert, bestehend aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 140 m2, Baujahr 1973. Im Jahr 2021/2022 haben umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden.
Bei der Ortsbesichtigung befand sich das Bewertungsobjekt in einem unaufgeräumten und tlw. vernachlässigten Unterhaltungszustand .
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale: PV Anlage mit Speicher
Hinweise:
1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.
2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten.
3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe des Antragstellers (auch telefonisch) nicht erfolgen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Gemauertes Haus mit Betondecken. Satteldach mit Ziegeln, vor rund 10 Jahren erneuert. Fassade gedämmt, Holzfenster doppelt verglast aus dem Jahr 2000.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
