Fichtenstraße 79, 47574 Pfalzdorf, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
356.500 €
Termin
18. November 2026
11:00 Uhr
356.500€
Im Vergleich: 25 % über dem mittleren Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Im ersten Termin: Unter 178.250 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 249.550 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100
Aktenzeichen
0027 K 0020/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
Mittwoch, 18. November 2026
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
268.250 €
250.000 € Kaufpreis + 18.250 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.675 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
118,89 m²
Preis je m²
2.999 €
Grundstücksfläche
660 m²
Baujahr
1993
Zimmer
7
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
47574 Pfalzdorf
Freistehendes Einfamilienhaus in Goch, Ortsteil Pfalzdorf, gelegen am Ende eines Wendehammers in einem homogen bebauten Straßenabschnitt mit guter Mikrolage. Das 1993 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist unterkellert und verfügt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss sowie eine separate Garage auf dem rund 660 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss umfasst Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, während das Dachgeschoss Flur, Bad und vier Kinderzimmer bereitstellt. Das Objekt wird eigengenutzt, sodass ein Besitzübergang direkt nach Zuschlag möglich ist.
Das Gebäude weist laut Gutachter einen abgewohnten und vernachlässigten Unterhaltungszustand mit Renovierungsstau auf, der über die normale altersbedingte Abnutzung hinausgeht. Für sanierungsbereite Käufer bietet die gute Mikrolage in Pfalzdorf dennoch Potenzial.
Auctia Pro
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, unterkellert, bestehend aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von r. 119 m2, welches 1993 auf einem rd. 660 m2 großen Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde.
Eine angrenzende Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Hinweise:
1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine
2. Bitte beachten Sie das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten
3. Auf Grund von Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe des Antragsstellers (auch telefonisch) nicht erfolgen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Bauweise
Satteldach mit Dachziegeln aus Beton. Kunststofffenster, doppelt verglast, Baujahr 1993.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.