Einfamilienhaus mit Garage
Zum Steinhauck 12, 36469 Bad Salzungen, Thüringen
Verkehrswert
61.000 €
Termin
10. Dezember 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
61.000€
Im Vergleich: 17 % unter dem mittleren Verkehrswert der 47 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (73.200 €).
Im ersten Termin: Unter 30.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 42.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
218, Sitzungssaal Amtsgericht Eisenach, Theaterplatz 5, 99817 Eisenach
Aktenzeichen
0042 K 0059/2022
Nächste Schritte
Donnerstag, 3. Dezember 2026
- 6.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 10. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Eisenach in Thüringen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten: Hauptgebäude 1
- Gutachten: Hauptgebäude 2
- Gutachten: Hauptgebäude 3
- Merkblatt
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
46.139 €
43.000 € Kaufpreis + 3.139 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.180 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
125 m²
Preis je m²
488 €
Grundstücksfläche
118 m²
Baujahr
1910
Zimmer
5
Ort
36469 Bad Salzungen
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Frauensee der Stadt Bad Salzungen, einem ländlich geprägten Ortsrandbereich rund 15 km von der Kernstadt entfernt. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Gebäude besteht aus einem älteren Fachwerkteil und einem winklig angebauten Massivanbau.
Im Erdgeschoss liegen Eingangsflur mit Treppenraum, Küche, Esszimmer und WC/Dusche, im Obergeschoss zwei Kinderzimmer. Im Anbau befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sowie der Heizungsraum und die Garage, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber bedingt ausbaufähig.
Der Ausbau ist einfach und teils veraltet, das Dach ist nicht gedämmt. Der Plattenbelag des Balkons ist stellenweise schadhaft, und die Räume im Erdgeschoss des Anbaus sind unverputzt. Für den Renovierungsstau wurden im Wert rund 50.000 € berücksichtigt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück mit zweigeschossigem, teilunterkellertem Wohnhaus mit zweigeschossigem Anbau und Garage tatsächliche Lage: Zum Steinhauck 12, 36433 Bad Salzungen OT Frauensee
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (3)
- Dach
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
