Einfamilienhaus mit Garage
Wierensiek 1, 23795 Schackendorf, Schleswig-Holstein
Verkehrswert
118.000 €
Termin
10. November 2026
14:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
118.000€
Im Vergleich: 55 % unter dem mittleren Verkehrswert der 23 Häuser, die aktuell in Schleswig-Holstein versteigert werden (260.000 €).
Im ersten Termin: Unter 59.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 82.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 14:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Am Kalkberg 18, 23795 Bad Segeberg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
14 K 18-25
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 11.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 14:00 Uhr
- Amtsgericht Bad Segeberg
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Schleswig-Holstein · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
89.059 €
83.000 € Kaufpreis + 6.059 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.208 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus mit Garage
Wohnfläche
166 m²
Preis je m²
711 €
Grundstücksfläche
1.376 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
23795 Schackendorf
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Außenbereichslage der Gemeinde Schackendorf, etwa 1 km nordwestlich vom Ortsrand gelegen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet, ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht unterkellert. Das einhüftige Satteldach ist mit beschichteten Betondachsteinen eingedeckt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 166 m² (Erdgeschoss etwa 93 m², Dachgeschoss etwa 73 m²). Das Objekt wird eigengenutzt und steht damit unmittelbar zum Besitzübergang nach Zuschlag zur Verfügung. Eine seitlich angrenzende Garage beherbergt den Öltank der Heizungsanlage.
Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem ungepflegten, vernachlässigten Unterhaltzustand mit eingeschränkter Begehbarkeit. Das Erdgeschoss ist im Rohbauzustand; umfassende Modernisierungs- und Fertigstellungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere in den Bereichen Fassade, Heizung, Sanitär und Innenausbau. Die Autobahn A 21 verläuft etwa 30 bis 50 m Luftlinie gegenüber und verursacht deutliche Lärmimmissionen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 12 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
14 K 18-25: Einfamilienhaus mit Garage in Schackendorf
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Wände teilweise verputzt. Satteldach mit beschichteten Dachziegeln aus Beton. Kunststofffenster doppelt verglast, Holzbalkendecken, Decke über dem Erdgeschoss beim Dachausbau erneuert.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (2)
- Sanitär
- Fassade
- Heizung
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
