Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
Giesenbachweg 38a, 53783 Mühleip, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
285.000 €
Termin
19. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
285.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Im ersten Termin: Unter 142.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 199.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
19. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Aktenzeichen
0042 K 0175/2023
Nächste Schritte
Donnerstag, 12. November 2026
- 28.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 19. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Siegburg in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
214.600 €
200.000 € Kaufpreis + 14.600 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.140 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
210 m²
Preis je m²
1.357 €
Grundstücksfläche
742 m²
Baujahr
1970
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
53783 Mühleip
Objektbeschreibung
Freistehendes Fertighaus (Streif) aus dem Jahr 1970, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Kellergeschoss auf einem 742 m² großen Grundstück in der Dorflage Mühleip. Die Gemeinde Eitorf mit gut 19.200 Einwohnern bietet mit Bushaltestelle in 350 m Entfernung und dem Bahnhof in etwa 6,1 km eine einfache Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen sind im Ortszentrum ca. 5,6 km entfernt.
Die Wohnfläche von etwa 210 m² verteilt sich auf Kellergeschoss (ca. 38 m²), Erdgeschoss (ca. 103 m²) und Dachgeschoss (ca. 69 m²). Das Kellergeschoss ist vermietet. Das Erdgeschoss wurde 2013 teilweise erneuert und bietet Flur, Duschbad mit WC, zwei Zimmer, Küche und Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, das Dachgeschoss mit Flur, Bad und drei Zimmer.
Betrachtet werden muss ein erheblicher Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf: Außenseite mit Putzschäden, teilweise defekte Dachrinnen, beschädigte Dachuntersichten und Giebelverkleidung, Fliesenbelag der Außentreppe schadhaft, fehlende Fensterbänke, unvollständige Innenfensterbereich, Dachgeschoss teilweise rohbaumäßig, überalterte Ölheizung von 1987. Gutachter schätzt Kosten für Beseitigung auf pauschal 35.000 Euro.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eingeschossiges, unterkellertes Eimfamilienwohnhaus (Streif-Fertighaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Kellergeschoss. Baujahr 1970, Modernisierung 2013-2017 (Haustür, Zimmertüren, Bäder, Elektroinstallation, Heizkörper, behindertengerechtes KG). Wohnfläche 210 m².
Grundstücksgröße 742 m²
Lage: Giesenbachweg 38 a, 53783 Eitorf-Mühleip.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fertighaus. Decke über Keller aus Beton, über Erdgeschoss aus Holz. Kunststofffenster doppelt verglast, erneuert 2014.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Fassade
- Dach
- Heizung
- Innenausbau (3)
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
