Einfamilienhaus im historischen Ortskern
Hortweg 14, 34471 Külte, Hessen
Verkehrswert
69.900 €
Termin
6. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
69.900€
Im Vergleich: 65 % unter dem mittleren Verkehrswert der 42 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (199.000 €).
Im ersten Termin: Unter 34.950 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 48.930 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
6. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Korbach, Saal 132
Aktenzeichen
0011 K 0016/2024
Nächste Schritte
Freitag, 30. Oktober 2026
- 6.990 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Freitag, 6. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Korbach in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
52.332 €
49.000 € Kaufpreis + 3.332 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.484 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
125 m²
Preis je m²
559 €
Grundstücksfläche
148 m²
Baujahr
1920
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
34471 Külte
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus von 1920 im historischen Ortskern von Volkmarsen-Külte, einer stabilen Landgemeinde mit rund 810 Einwohnern etwa 45 km von Kassel entfernt. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss bietet im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit Küche und Duschbad, während das Obergeschoss drei Zimmer mit Duschbad sowie das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer enthält. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Die Wohnlage ist nach Gutachter-Aussage mittelmäßig. Im Ort selbst finden sich ein Dorfladen, Kindergarten und Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Schulen, Ärzte und Apotheken liegen etwa 5 bis 10 km entfernt. Das Grundstück ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage und auf zwei Stellplätze ausgestattet.
Der Zustand ist von außen befriedigend, mit geringfügigem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Die Fassade ist überwiegend verputzt mit Sichtfachwerk auf der Rückseite, das Dach mit Betondachsteinen eingedeckt und Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Für die nicht besichtigten Innenbereiche wird unterstellt, dass der äußere Eindruck übertragbar ist.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
lfd. Nr. 1, Gemarkung Külte, Flur 1, Flurstück 331/1, Gebäude- und Freifläche,
Hortweg 14, 148 qm
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fachwerkbau auf massivem Sockelgeschoss mit Bruchsteinmauerwerk. Holzfachwerk-Umfassungswände mit vermutlich Holzbalkendecken. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, Holzdach mit Dachgaube.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.