Einfamilienhaus in Hammelburg
Adolf-Kolping-Straße 19, 97662 Hammelburg, Bayern
Verkehrswert
349.100 €
Termin
23. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
349.100€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).
Im ersten Termin: Unter 174.550 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 244.370 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
23. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Aktenzeichen
0803 K 0038/2024
Nächste Schritte
Montag, 16. November 2026
- 34.910 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 23. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Schweinfurt in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
254.492 €
244.000 € Kaufpreis + 10.492 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.371 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
195,04 m²
Preis je m²
1.790 €
Grundstücksfläche
977 m²
Baujahr
1960
Zimmer
6
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
97662 Hammelburg
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in der Wohngebietslage von Hammelburg, rund 500 m südöstlich des Marktplatzes. Das um 1960 errichtete zweigeschossige Massivbauwerk ist unterkellert und verfügt über unausgebautem Dachboden, mit circa 195 m² Wohnfläche zuzüglich Kellernutzfläche sowie angebautem Garagengebäude.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer mit Esszimmer, Essküche, Badezimmer, WC-Raum und Hauswirtschaftsraum, das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, Balkon, Flur, Badezimmer und WC-Raum. Das Objekt wird zu Wohnzwecken eigengenutzt. Laut Hinweis des Miteigentümers wurden von 2008 bis 2013 Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, die Fassade erhielt um 1981 Änderungen, und 1994 erfolgte eine Umnutzung einer Lagerfläche zu Wohnfläche.
Die Gebäudesubstanz ist solide, von außen erkennbar stellten sich lediglich Witterungsmerkmale an der Fassade sowie einzelne Putzschäden und Erneuerungsbedarf des Fassadensockels dar. Eine Innenbesichtigung wurde nicht gewährt, daher können Baumängel und Restarbeiten nicht vollständig beurteilt werden.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
| Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar | Blatt |
|---|---|---|---|---|---|
| Hammelburg | 796 | Gebäude- und Freifläche | Adolf-Kolping-Straße 19 | 0,0977 | 7972 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten zum Wertermittlungsstichtag: A) Wohngebäude: freistehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Einfamilienhaus mit unausgebautem Dachboden; Wfl. EG+OG ca. 195,04 m² zzgl. Nfl. KG etc.; Bj. um 1960, um 1981 Fassadenänderungen, um 1994 Umnutzung einer Lagerfläche zu Wohnfläche; B) Garagengebäude: grenzseitig stehendes, eingeschossiges, massives, nicht unterkellertes Garagengebäude; Kfz-Stellfläche zzgl. Nutzfläche, Bj. um 1981;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Stahlbetonwänden und Betonfundamenten. Zweigeschossiges Gebäude mit vollständiger Unterkellerung und unausgebautem Dachgeschoss.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Sanitär
- Fassade (4)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
