Einfamilienhaus in Sievershausen
Untere Trift 2, 37586 Sievershausen, Niedersachsen
Verkehrswert
134.000 €
Termin
20. November 2026
09:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
134.000€
Im Vergleich: 30 % unter dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).
Im ersten Termin: Unter 67.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 93.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Einbeck, Hullerser Str. 1, 37574 Einbeck, Raum: 210
Aktenzeichen
0022 K 0004/2024
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 13.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Einbeck in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
99.452 €
94.000 € Kaufpreis + 5.452 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.766 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
175 m²
Preis je m²
766 €
Grundstücksfläche
913 m²
Baujahr
1970
Zimmer
8
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
37586 Sievershausen
Objektbeschreibung
Unterkellertes Einfamilienhaus aus Massivbauweise mit Garage in der ruhigen Wohnlage Sievershausen, südöstlich des Ortskerns gelegen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und umfasst im Erdgeschoss vier Wohnräume, Küche und Bad, im Dachgeschoss vier weitere Wohnräume, Küche und Bad, sowie ein Kellergeschoss mit Waschküche, Sauna und Abstellräumen. Die separate Garage bietet zwei PKW-Stellplätze.
Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und steht seit etwa zwei Jahren leer. Die Nutzung ist daher sofort nach Erwerb und Besitzübergang möglich. Ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist gegeben.
Der Zustand des Gebäudes ist durch jahrelangen Leerstand geprägt. Erheblicher Sanierungsbedarf besteht bei der Fassade mit teilweise abgängigen Fassadenplatten, Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss, veralteter Heizungstechnik mit Nachtspeicheröfen und mangelnder energetischer Qualität (Effizienzklasse H). Modernisierungsmaßnahmen fanden nicht statt. Die Investition von mindestens 200.000 Euro für zeitgemäße energetische Standards wird als erforderlich erachtet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Energieklasse, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 14 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohngebäude mit Garage
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Unterkellertes Massivhaus mit Satteldach. Außenwände gemauert und verputzt, teilweise mit alten Asbestfassadenplatten. Braune Holzfenster doppelt verglast (Baujahr 1970), Dach mit dunkelbraunen Dachziegeln aus Beton.
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Innenausbau (3)
- Heizung
- Fassade
- Keller
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
