Einfamilienhaus in Cleeberg
Wildhof 1, 35428 Cleeberg, Hessen
Verkehrswert
250.000 €
Termin
23. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
250.000€
Im Vergleich: 26 % über dem mittleren Verkehrswert der 42 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (199.000 €).
Im ersten Termin: Unter 125.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 175.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
23. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A, 35390 Gießen
Aktenzeichen
0420 K 0078/2025
Nächste Schritte
Montag, 16. November 2026
- 25.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 23. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Gießen in Hessen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten 1
- Gutachten 2
- Gutachten 3
- Gutachten 4
- Gutachten 5
- Gutachten 6
- Gutachten 7
8 weitere Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
186.900 €
175.000 € Kaufpreis + 11.900 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.873 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
501 m²
Preis je m²
499 €
Grundstücksfläche
7.399 m²
Baujahr
ca. 1879
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
35428 Cleeberg
Objektbeschreibung
Reiterhof mit Reithalle, Stallgebäude und Wohnbereich im Außenbereich von Langgöns-Cleeberg, südöstlich des Ortes auf einem kleinen Berg gelegen. Das Gebäudeensemble besteht aus einer 1945 erbauten Reithalle mit Holzbinderdach, einem massiven Stallgebäude aus dem Jahr 1879 mit 2-geschossigem Wohnbereich im Obergeschoss sowie einem Pferdeunterstand als Nebengebäude. Das Grundstück umfasst 7.399 m² und bietet Reitplatz, Longierzirkel, Grillplatz und Hoffläche.
Die Reitanlage ist funktionsfähig und wird zu Reitzwecken genutzt. Der Wohnbereich mit 7 Apartements und Gemeinschaftsflächen in etwa 501 m² ist nur teilweise in nutzbarem Zustand, Teile des Obergeschosses sind derzeit nicht nutzbar. Die Heizversorgung erfolgt über eine Pelletanlage von 2005. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Reitplatz und weitere Außenanlagen weisen erheblichen Unterhaltsungsbedarf auf. Der Gesamtzustand ist durch die Nutzung als Reitanlage geprägt, Reparaturrückstau besteht besonders bei Wohnbereich, Außenanlage und technischer Ausstattung.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 105 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Stark renovierungsbedürftiger Reiterhof mit diversen Nebengebäuden
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau Stallgebäude und Teilbereiche der Reithalle, Fachwerk-Holzkonstruktionen bei weiteren Aufbauten. Satteldach und Pultdächer mit Holzbinderdach (Reithalle) und Wellplatteneindeckung. Massivbau mit teilweise sehr alten Konstruktionen, erheblicher Unterhaltungsstau erkennbar.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau
- Fassade
- Außenanlagen (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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