Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten
Nordwestring 95, 90419 Nürnberg, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
510.000 €
Termin
11. November 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
510.000€
Im Vergleich: 97 % über dem mittleren Verkehrswert der 21 Eigentumswohnungen, die aktuell in Bayern versteigert werden (259.400 €).
Im ersten Termin: Unter 255.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 357.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Aktenzeichen
0009 K 0166/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 51.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 11. November 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
372.351 €
357.000 € Kaufpreis + 15.351 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 18.100 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
85 m²
Preis je m²
6.000 €
Baujahr
2022
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
90419 Nürnberg
Objektbeschreibung
Moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung in der Nürnberger Wohnanlage Nordwestring, erbaut 2022, in der zentrumsnahen Stadtlage Westfriedhof mit guter Anbindung an den ÖPNV. Die 85 m² große Wohnung besticht durch zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung und mechanischer Lüftung mit Wärmerückgewinnung, vermietet seit März 2023 mit stabiler Miete von 1.119 Euro monatlich.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und separate Dusche, Einbauküche und ist gepflegt möbliert mit Holzparkett- und Fliesenböden. Ein großzügiger Garten mit südlicher Ausrichtung und Terrasse bieten erheblichen Wohnkomfort und sind der Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Der Zustand ist sehr gut, keine Instandsetzungen erforderlich. Der Energieausweis (A-Klasse) bescheinigt hohe Energieeffizienz. Die Lage im Blockrandbereich schirmt die Wohnung vom Straßenlärm ab.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Ertragswert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
"siehe amtliche Bekanntmachung"
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit Mauerwerk und Beton, vollständig unterkellert. Flachdach mit Gründach.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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