Eigentumswohnung mit Balkon in Schöneberg nahe Kurfürstendamm
Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
665.000 €
Termin
17. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
665.000€
Im Vergleich: 78 % über dem mittleren Verkehrswert der 24 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (374.500 €).
Im ersten Termin: Unter 332.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 465.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin
Aktenzeichen
0076 K 0062/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 66.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Schöneberg in Berlin
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten
- Exposé
- Hinweise Sicherheitsleistung
- Fotos: Foto11
- Fotos: Foto8
- Fotos: Foto5
- Fotos: Foto17
22 weitere Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
496.620 €
465.000 € Kaufpreis + 31.620 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 23.576 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
88,01 m²
Preis je m²
7.556 €
Baujahr
2021
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
10787 Schöneberg
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines Neubaus aus um 2021 in Berlin-Schöneberg, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm und zum Zoologischen Garten. Das Gebäude ist ein Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus in geschlossener Bebauung mit 65 Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage. Die U/S-Bahn Zoologischer Garten liegt rund 700 m entfernt, eine Bushaltestelle rund 300 m.
Die Wohnung umfasst zwei Wohnräume mit offener Küche, ein innen liegendes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Balkon zum Hof. Sie ist an einen Zwischenmieter befristet vermietet, die Kaltmiete beträgt rund 1.165 Euro im Monat.
Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden, die Beschreibung stützt sich auf Bestandsunterlagen und vergleichbare Wohnungen im Gebäude. Das Gebäude ist neuwertig und hochwertig ausgestattet. Instandhaltungsbedarf über den planmäßigen hinaus ist nicht offensichtlich geworden, und die Bestandsmiete von 13,20 €/m² liegt unter dem Mietspiegelansatz von 19,00 €/m², es besteht also Mietpotenzial.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Die laut Gutachten vermietete Wohnung in der Nürnberger Straße 68 ist im 5. Obergeschoss gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 88,01 m² aus 2 Zimmern mit offener Küche, Balkon, innenliegendem Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offenem Flur und einem Kellerraum. Die Ausstattung ist hochwertig.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nr. 1,2
Wartezeit aufgrund Einlasskontrolle möglich!
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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