Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Eibauer Straße 12, 01324 Dresden, Sachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
342.000 €
Termin
23. November 2026
13:00 Uhr
Verkehrswert
342.000€
Im Vergleich: 177 % über dem mittleren Verkehrswert der 23 Eigentumswohnungen, die aktuell in Sachsen versteigert werden (123.500 €).
Im ersten Termin: Unter 171.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 239.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
23. November 2026 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0193/2024
Nächste Schritte
Montag, 16. November 2026
- 34.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 23. November 2026
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Dresden in Sachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
254.057 €
239.000 € Kaufpreis + 15.057 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.117 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
100,52 m²
Preis je m²
3.402 €
Baujahr
2008
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
01324 Dresden
Objektbeschreibung
Vier-Raum-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten in der Dresdner Wohnlage Bühlau/Weißer Hirsch. Das 2008 errichtete, massiv gebaute Gebäude ist nicht unterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn- und Kochbereich zur Südwest- und Westseite, drei separaten Schlaf- und Arbeitszimmern sowie zwei Sanitäreinheiten.
Die Wohnung wird eigengenutzt und ist sofort nach Zuschlag bezugsbereit. Sie verfügt über einen westorientierten Balkon und wird über Dachflächenfenster sowie Isolierverglasung ausgezeichnet belichtet und besonnt. Die energetische Ausstattung entspricht mit einem Endenergieverbrauch von 65,8 kWh/(m²·a) einem modernen Neubau-Standard.
Der Bauzustand wird insgesamt mit sehr gut eingeschätzt, Baumängel sind nicht ersichtlich. Die Wohnung ist mit zeitgerechten Ausstattungen versehen, einschließlich Fußbodenheizung und moderner Elektroinstallation.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 18 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
vier-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines 2008 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossetage, WFL. ca. 100,52 qm, Wohnraum mit Kochecke, Flur, Gäste/WC, Bad/WC, Abstellraum, Balkon
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus dem Jahr 2008, nicht unterkellert. Walmdach mit Dachziegeln und mehreren Gauben. Doppelt verglaste Fenster, mit Dachflächenfenster in der Wohnung.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
