Eigentumswohnung (3 Zimmer)
Taubenbreite 7, 37176 Nörten-Hardenberg, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
122.000 €
Termin
6. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
122.000€
Im Vergleich: 6 % über dem mittleren Verkehrswert der 24 Eigentumswohnungen, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (115.500 €).
Im ersten Termin: Unter 61.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 85.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
6. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Northeim, Bahnhofstraße 31, 37154 Northeim, Raum: Saal 5
Aktenzeichen
0006 K 0012/2025
Nächste Schritte
Freitag, 30. Oktober 2026
- 12.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Freitag, 6. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Northeim in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
89.930 €
85.000 € Kaufpreis + 4.930 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.310 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
78 m²
Preis je m²
1.564 €
Baujahr
1983
Zimmer
3
Ort
37176 Nörten-Hardenberg
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss links eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Nörten-Hardenberg, Massivbauweise von circa 1983 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über großformatige Fassadenplatten an den Wandflächen.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 78 m² ist über einen zentralen Hauseingang erschlossen und umfasst drei Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad, WC, Balkon sowie einen zugehörigen Kellerraum. Zum Sondereigentum gehört ein Sondernutzungsrecht an einer Garage.
Der Gutachter hat die Wohnung wegen Unzugänglichkeit ausschließlich von außen besichtigt. Putzschäden wurden an der Garage festgestellt. Die Instandhaltungsrücklagen sind nicht bekannt; Gebäudebestandteile außerhalb der Wohnung wurden nicht untersucht.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnung I. Obergeschoss (3 Zimmer, Flur, Bad, WC, Küche, Balkon, Kellerraum), Wohnfläche ca. 78 m², Baujahr ca. 1983
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, dreigeschossig mit Unterkellerung. Baujahr circa 1983. Fassadenplatten (mutmaßlich asbesthaltig), Holz- und Kunststofffenster, Dachziegel mit Gauben.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
