Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hohegeiß
Am Kurpark 3, 38700 Hohegeiß, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
23.300 €
Termin
18. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
23.300€
Im Vergleich: 80 % unter dem mittleren Verkehrswert der 24 Eigentumswohnungen, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (115.500 €).
Im ersten Termin: Unter 11.650 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 16.310 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Marktstr. 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld, Saal/Raum 233
Aktenzeichen
0002 K 0005/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 2.330 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
16.928 €
16.000 € Kaufpreis + 928 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 811 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
53,22 m²
Preis je m²
438 €
Baujahr
1972
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
38700 Hohegeiß
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Terrassenhauses in der Wohnanlage Am Kurpark, Braunlage-Hohegeiß, etwa 12 km vom Stadtzentrum entfernt und rund 1 km von der nächsten Bushaltestelle. Das 1972 erbaute Gebäude ist in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und vollständig unterkellert.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und Dachterrasse bei einer Wohnfläche von 53,22 m². Die Wohnung ist zum Wertermittlungsstichtag leerstehend und damit nicht vermietet. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt etwa 486 Euro, zusätzlich sind erhebliche Sonderumlagen für Dachsanierungen und Rücklagenauffüllung beschlossen.
Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand mit größerem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Die Ausstattung ist einfach bis mittel, mit teilweise erneuerten Kunststofffenstern im Schlaf- und Badezimmer, Teppichboden, Raufasertapete und veralteten weißen Sanitärobjekten.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 1. OG, 53,22m², Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad, Dachterasse. Baujahr 1972, Massivbau, Flachdach. Gemeinschaftseigentum mit u.a. Sauna, Schwimmbad, Stellplätze, Parkhaus, Kinderspielplatz, Minigolfanlage, Rodelberg.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Flachdach. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise erneuert (Baujahr 2007 an Schlaf- und Badezimmerfenstern).
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Dach
- Sanitär
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.