Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Leibnizstraße 70, 10625 Berlin

Versteigerung in 10 Tagen

Verkehrswert

450.000 €

Termin

16. November 2026

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

450.000€

Im Vergleich: 20 % über dem mittleren Verkehrswert der 24 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (374.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

225.000315.000

Im ersten Termin: Unter 225.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 315.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

16. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Charlottenburg in Berlin

Versteigerungsort

Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120

Aktenzeichen

0070 K 0008/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 9. November 2026

45.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 10 Tagen

Montag, 16. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Charlottenburg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Berlin · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %18.900 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.575 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %945 €

Summe Nebenkosten21.420 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

336.420 €

315.000 € Kaufpreis + 21.420 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung45.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.971 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Ort

10625 Berlin

Amtliche Objektbeschreibung

Eigentumswohnung Nr. 5 im Objekt Leibnizstraße 70

Die Wohnung ist belegen in Vorderhaus, 2. Obergeschoss links eines fünfgeschossigen, vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Kammer und Loggia.

Sondernutzungsrechte sind nicht vereinbart.

Weitere Einzelheiten können dem Sachverständigengutachten (Stand 7/2025) entnommen werden.

Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959)

Wohnfläche: 127,23 m²

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

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