Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Görlitz
Kränzelstraße 26, 02826 Görlitz, Sachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
148.000 €
Termin
10. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
148.000€
Im Vergleich: 20 % über dem mittleren Verkehrswert der 23 Eigentumswohnungen, die aktuell in Sachsen versteigert werden (123.500 €).
Im ersten Termin: Unter 74.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 103.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz
Aktenzeichen
0004 K 0101/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 14.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Görlitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
110.552 €
104.000 € Kaufpreis + 6.552 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.273 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
124 m²
Preis je m²
1.194 €
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
02826 Görlitz
Objektbeschreibung
Maisonette-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss eines um 1726 erbauten Wohnhauses in der Görlitzer Altstadt, 1996 umfassend saniert. Die Wohnung umfasst drei Wohnräume mit Wohnbereich und Küche, Flur und Badezimmer, dazu eine Abstellkammer im Treppenhaus. Insgesamt wird das Gebäude mit zwei Wohneinheiten betrieben, das Miteigentumsanteils der Wohnung beträgt 1/2.
Die Einheit war bei der Besichtigung eigengenutzt und befindet sich in renoviertem Zustand mit nur kleineren Schäden. Ausstattung: Laminat und Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Flur, Badewanne, Dusche, zwei Waschtische und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum umfasst einen Garten, einen Salon sowie Heizungs-, WC- und Abstellräume.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Der Sanierungsbedarf beschränkt sich auf kleinere Arbeiten, zuletzt wurden 2021 Fußböden im Dachgeschoss teilweise erneuert. Die Wohnung bietet damit einen gepflegten Zustand mit guten Grundrissen und Raumgrößen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
3-Zi-Wohnung, Wohnfläche ca. 124 m², dazu Abstellraum im Treppenhaus, im um 1726 erbauten, um 1996 großflächig sanierten Wohnhaus. Bei Begutachtung eigengenutzt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Das Wohnhaus hat Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Spitzboden. Umfassende Sanierung 1996. Laminat und Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Bad und Flur.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
