Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer in Berlin

Leibnizstraße 70, 10625 Berlin

Versteigerung in 17 Tagen

Verkehrswert

310.000 €

Termin

23. November 2026

10:30 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

310.000€

Im Vergleich: 17 % unter dem mittleren Verkehrswert der 24 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (374.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

155.000217.000

Im ersten Termin: Unter 155.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 217.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

23. November 2026 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Charlottenburg in Berlin

Versteigerungsort

Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120

Aktenzeichen

0070 K 0015/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 16. November 2026

31.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 23. November 2026

10:30 Uhr
Amtsgericht Charlottenburg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Berlin · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %13.020 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.085 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %651 €

Summe Nebenkosten14.756 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

231.756 €

217.000 € Kaufpreis + 14.756 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung31.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.002 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer

Ort

10625 Berlin

Amtliche Objektbeschreibung

Wohnungseigentum Nr. 12 in der Leibnizstraße 70, 10625 Berlin

Das Wohneigentum liegt im Quergebäude (Zugang über das Seitenflügeltreppenhaus) im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Laut Abgeschlossenheitsbescheinigung besteht das Eigentum aus 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Wegen aller weiteren Einzelheiten -auch zur Terrasse- wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Juli 2025) verwiesen.

Baujahr: 1902

Wohnfläche: ca. 78,30 m²

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.