Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer in Berlin

Leibnizstraße 7, 10625 Berlin

Versteigerung in 12 Tagen

Verkehrswert

375.000 €

Termin

18. November 2026

10:30 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

375.000€

Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 24 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (374.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

187.500262.500

Im ersten Termin: Unter 187.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 262.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

18. November 2026 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Charlottenburg in Berlin

Versteigerungsort

Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120

Aktenzeichen

0070 K 0014/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 11. November 2026

37.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 12 Tagen

Mittwoch, 18. November 2026

10:30 Uhr
Amtsgericht Charlottenburg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Berlin · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %15.780 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.315 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %789 €

Summe Nebenkosten17.884 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

280.884 €

263.000 € Kaufpreis + 17.884 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung37.500 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.334 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung 2 1/2 Zimmer

Ort

10625 Berlin

Amtliche Objektbeschreibung

Wohnungseigentum Nr. 11 in der Leibnizstraße 70, 10625 Berlin

Das Wohneigentum liegt im Quergebäude (Zugang über das Seitenflügeltreppenhaus) im Erdgeschoss eines 5-geschossigen vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Laut Abgeschlossenheitsbescheinigung besteht das Eigentum besteht aus 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Wegen aller weiteren Einzelheiten -auch zur Terrasse- wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Juli 2025) verwiesen.

Baujahr: 1902

Wohnfläche: ca. 74,48 m²

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.