Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden
Dorfstraße 80a, 17091 Groß Teetzleben, Mecklenburg-Vorpommern
Verkehrswert
95.000 €
Termin
20. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
95.000€
Im Vergleich: 48 % unter dem mittleren Verkehrswert der 26 Häuser, die aktuell in Mecklenburg-Vorpommern versteigert werden (183.000 €).
Im ersten Termin: Unter 47.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 66.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
613 K 30-25
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 9.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Neubrandenburg
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
71.556 €
67.000 € Kaufpreis + 4.556 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.397 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Nebengebäuden
Wohnfläche
90 m²
Preis je m²
1.056 €
Grundstücksfläche
4.070 m²
Baujahr
1937
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
17091 Groß Teetzleben
Objektbeschreibung
Eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss am südwestlichen Ortsrand von Groß Teetzleben. Das Gebäude stammt von 1937 und wurde 2005 umfassend saniert und modernisiert. Das Grundstück umfasst 4.070 m² mit 815 m² bebauter Fläche und 3.255 m² Ackerfläche.
Das Erdgeschoss bietet Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche mit angebauter Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und eine Kammer. Der Carport ist am westlichen Giebel angebaut. Ein massiver Schuppen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Aufgrund unterlassener Instandhaltung in den letzten zehn Jahren besteht erheblicher Renovierungsstau. Insbesondere Küche und Bad sind überdurchschnittlich verwohnt. Im Schlafzimmer wurden aufsteigende Feuchtigkeit mit Schwarzschimmelbildung festgestellt. Das Objekt verfügt nicht über eine eigenständige Heizungsanlage, die Beheizung erfolgt über die Ölheizung der benachbarten Doppelhaushälfte.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 18 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
613 K 30-25: Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) mit Nebengebäuden in Groß Teetzleben
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit Holzkonstruktion und Tondachziegeln. Moderne Kunststofffenster mit thermischer Verglasung und Außenjalousien.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Keller
- Heizung
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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