Doppelhaushälfte in Allershausen
Moosstraße 14, 85391 Allershausen, Bayern
Verkehrswert
595.000 €
Termin
24. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
595.000€
Im Vergleich: 63 % über dem mittleren Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).
Im ersten Termin: Unter 297.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 416.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0104/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 59.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Landshut in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
434.931 €
417.000 € Kaufpreis + 17.931 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 21.142 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
151 m²
Preis je m²
3.940 €
Baujahr
2004
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
85391 Allershausen
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Carport in der Wohnsiedlung Allershausen, etwa 30 km nördlich von München und nur 1 km von der Autobahn A9 entfernt. Das zweischossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständigem Keller wurde um 2004 errichtet und bietet rund 151 m² Wohnfläche auf einem 391 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrasse, ein Gäste-WC und Garderobe. Im Dachgeschoss sind drei Kinderzimmer und ein Bad vorhanden, der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Platz. Das Objekt ist eigengenutzt und sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Zustand des Hauses ist von erheblichem Fertigstellungsbedarf geprägt. Treppenbläge sind unvollständig, Verfliesung im Bad nur teilweise vorhanden, Dachschrägen weisen Risse auf und Bodenbeläge in mehreren Räumen sind nicht bis zum Rand verlegt. Der Innenausbau zeigt Eigenleistungen in einfacher Qualität. Im Carport wurde die Mittelstütze entfernt, was statische Probleme darstellt. Dunkle Flecken im Pflaster deuten möglicherweise auf Ölverschmutzung hin.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 9 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lfd. Nr. 1: Grundstück bebaut mit einer Doppelhaushälfte mit Carport, Wohnfläche ca. 151 m²
Lfd. Nr. 2: Anteil an einem Eigentümerweg
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Gewöhnliche Massivbauweise mit Mauerwerk verputzt. Fundamentierung objekttypisch massiv als Stahlbeton. Satteldach mit zimmermannsmäßigem Holzdachstuhl und Dämmung, Dachsteine als Eindeckung.
Befunde des Gutachters · 9 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Innenausbau (5)
- Sanitär
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
