Denkmalgeschütztes Wohnhaus in Dettelbach

Schweinfurter Straße 13, 97337 Dettelbach, Bayern

Versteigerung in 5 Tagen

Verkehrswert

299.000 €

Termin

11. November 2026

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

299.000€

Im Vergleich: 18 % unter dem mittleren Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

149.500209.300

Im ersten Termin: Unter 149.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 209.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

11. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Würzburg in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Aktenzeichen

0002 K 0010/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 4. November 2026

29.900 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 5 Tagen

Mittwoch, 11. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Würzburg in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Bayern · GrESt 3,5 %

Grunderwerbsteuer3,5 %7.315 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.045 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %627 €

Summe Nebenkosten8.987 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

217.987 €

209.000 € Kaufpreis + 8.987 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung29.900 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.596 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Denkmalgeschütztes Wohnhaus

Ort

97337 Dettelbach

Amtliche Objektbeschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Denkmalgeschütztes Wohnhaus, (Einzeldenkmal), zweigeschossiger Halbwalmdachbau, unterkellert, Baujahr wahrscheinlich 1666, Wohnfläche ca. 400 m², Außenwände Mauerwerk, Geschossdecken und Dach Holzkonstruktionen, Bauzustand: unterdurchschnittlich, dekorativer schmiedeeiserner Balkon, in Teilflächen eigengenutzt, Teilflächen leerstehend, Öl-Zentralheizungkessel als Öl-Gas-Heizkessel mit biferraler Heizfläche, nach Angaben ausschließlich mit Öl betrieben, Herstelljahr geschätzt 2007, auf die differenzierte Darstellung der Baumängel und Bauschäden im Gutachten wird verwiesen, insbesondere Hinweis auf Holzschädlinge, feuchte Einträge und Bauwerksverformungen, Holzschwamm, Undichtigkeiten, Pilzbewuchs, etc., die technische Gebäudeausstattung ist bis auf den Heizkessel verbraucht, die Gebäudeoberflächen innen und außen bedürfen einer Erneuerung, zum Zustand der konstruktiven Substanz des Gebäudes kann aus der Augenscheinname keine Aussage getroffen werden, ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

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