Teileigentum Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Untere Bahnhofstraße 3, 08294 Lößnitz, Sachsen

Up for auction: a single commercial unit or garage inside the building

Auction in 4 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€85,000

Auction date

10 November 2026

10:00

2 more photos

Receivership

Appraised value

€85,000

Bidding thresholds

50%70%

42,50059,500

At the first hearing: below €42,500 the court refuses the award; below €59,500 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

10 November 2026 · 10:00

Local court

Chemnitz in Sachsen

Auction venue

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal

Case number

0023 K 0277/2018

Next steps

Bid deposit

Tuesday, 3 November 2026

€8,500 (10% of the appraised market value)

Transfer deadline has passed
You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
Cheque: issued on or after the third working day before the auction

Auctionin 4 days

Tuesday, 10 November 2026

10:00
Amtsgericht Chemnitz in Sachsen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

Auctia Pro reads them for you.

Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Saxony · transfer tax 5.5%

Property transfer tax5.5%€3,245

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€295

Land register entryapprox. 0.3%€177

Total closing costs€3,717(6.3%)

Total investment

€62,717

€59,000 purchase price + €3,717 closing costs

Bid deposit€8,500

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,991 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Gewerbeeinheit (z.B. Laden

Plot size

600 m²

Year built

1906

Occupancy

Owner-occupied

Town

08294 Lößnitz

Property description

Teileigentum an zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Ecklage an der Unteren Bahnhofstraße in Lößnitz, rund 500 m südwestlich des Stadtzentrums und in der Nähe des Unteren Bahnhofes gelegen. Das Gebäude stammt um 1906, verfügt über drei Normalgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert, wobei die Straßenfassade um 2012 erneuert wurde.

Die bewertete Einheit umfasst die Räume Nr. 1 mit rund 174 m² Gesamtfläche, unterteilt in die Nutzungseinheiten GE 101 mit rund 113 m² sowie einem Nebenraum über dem Gebäudedurchgang und GE 102 mit rund 61 m². Die Räume waren zum Zeitpunkt der Begutachtung als ehemalige Praxis für Ergotherapie und Physiotherapie genutzt und standen leer, während die Wohnungen in den Obergeschossen teils vermietet sind.

Der Zustand der Räume wird als renovierungsbedürftig mit einfach-mittlerem Ausstattungsstandard beschrieben, mit partiellen Feuchteschäden in GE 101 an Außenwänden und im Fußbodenbereich. Für Käufer mit Sanierungsinteresse bietet die Mischnutzung im Umfeld sowie die zentrale Verkehrsanbindung Entwicklungspotenzial.

Auctia Pro

What Pro adds for this property

6 findings from the appraisal
Land register: Sheet, Cadastral district
2 units with floor area, actual rent and market rent
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
5 more key facts
2 more photos of this property

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Official property description

Wohn- u. Geschäftshaus, 3 Normalgeschosse, ausgebautes DG, nicht ausgebauter Dachboden, vollständig unterkellert, Baujahr um 1906, Teilsanierung vorwiegend um 1993, Straßenfassade um 2012, Miteigentumsanteil erstreckt sich über eine Etage, Gesamtfläche ca. 174 m², zum Zeitpunkt der Begutachtung leer stehend

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

What the surveyor's report says

Building condition

Average

Der Gutachter beschreibt einen mittleren, teilsanierten, soliden Bauzustand mit üblichen Gebrauchsspuren.

Construction

Gemauerte Wände, im Keller mit Natursteinen. Decke über dem Keller massiv, sonst Holzbalkendecken. Mansarddach mit Turm und Gaube, Dach mit Bitumenschindeln um 1993.

Findings of the surveyor · 6 findings

Facade (2)
Interior fit-out (2)
Basement
Plumbing

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.