Mehrfamilienhaus in Aue-Bad Schlema

Gabelsbergerstraße 36, 08280 Aue-Bad Schlema, Sachsen

Auction in 19 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€680,000

Auction date

25 November 2026

10:00

2 more photos

Appraised value

€680,000

By comparison: 1789% above the median appraised value of the 12 apartment buildings currently up for auction in Saxony (€36,000).

Bidding thresholds

50%70%

340,000476,000

At the first hearing: below €340,000 the court refuses the award; below €476,000 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

25 November 2026 · 10:00

Local court

Chemnitz in Sachsen

Auction venue

Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz

Case number

0024 K 0328/2024

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 18 November 2026

€68,000 (10% of the appraised market value)
By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 25 November 2026

10:00
Amtsgericht Chemnitz in Sachsen

Payment of the purchase price

approx. January 2027

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

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Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Saxony · transfer tax 5.5%

Property transfer tax5.5%€26,180

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€2,380

Land register entryapprox. 0.3%€1,428

Total closing costs€29,988(6.3%)

Total investment

€505,988

€476,000 purchase price + €29,988 closing costs

Bid deposit€68,000

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €24,133 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Mehrfamilienhaus

Living area

843.32 m²

Price per m²

€806

Plot size

2,130 m²

Year built

1926

Occupancy

Owner-occupied

Town

08280 Aue-Bad Schlema

Property description

Freistehendes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage in Aue-Bad Schlema, errichtet als ehemalige Schule und unter Denkmalschutz stehend. Der Massivbau gliedert sich in Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss sowie Dachgeschoss und steht auf einem stark ansteigenden Hanggrundstück.

Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Fußbodenheizung, Kaminanschluss und Personenaufzug, verteilt auf zwei Wohnungen pro Etage. Das Objekt steht laut Gutachten leer.

Eine Sanierung erfolgte etwa zwischen 2015 und 2020, ist jedoch bislang nicht abgeschlossen. Es besteht erheblicher Fertigstellungsaufwand im Innenausbau und bei den Außenanlagen, mit einem Bautenstand von etwa 75 % im Dachgeschoss und etwa 80 % in den unteren Geschossen.

Auctia Pro

What Pro adds for this property

1 finding from the appraisal, rated severe
Land register: Sheet, Cadastral district
Timeline of modernisation work, with years
3 more key facts
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Official property description

Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, in guter Wohnlage

- freistehender Massivbau (ehemalige Schule)

- insgesamt 8 Wohnungen mit Balkon / Terrasse sowie Fußbodenheizung und Kaminanschluss

- Personenaufzug vorhanden

- Baujahr 1926/1927

- Sanierung etwa 2015 bis 2020

- Sanierungsarbeiten sind bisher noch nicht abgeschlossen!

- erheblicher Fertigstellungaufwand im Bereich Innenausbau und der Außenanlagen (Bautenstand im DG etwa 75 % und etwa 80 % in den unteren Geschossen)

- Wohnfläche 843,32 m²

- es besteht Denkmalschutz

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

What the surveyor's report says

Construction

Freistehender Massivbau, ehemalige Schule, mit Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, Kaminanschluss und einen Personenaufzug.

Findings of the surveyor · 1 finding

Interior fit-out

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.