Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Obere Hauptstraße 40, 09385 Lugau, Sachsen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€10,000
Auction date
17 November 2026
11:00
Appraised value
€10,000
By comparison: 92% below the median appraised value of the 27 houses currently up for auction in Saxony (€120,000).
At the first hearing: below €5,000 the court refuses the award; below €7,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
17 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
Case number
0024 K 0005/2025
Next steps
Tuesday, 10 November 2026
- €1,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 17 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Saxony · transfer tax 5.5%
Total investment
€7,441
€7,000 purchase price + €441 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €355 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
65 m²
Price per m²
€154
Plot size
246 m²
Year built
approx. 1900
Occupancy
Owner-occupied
Town
09385 Lugau
Property description
Einfamilienhaus in Lugau-Oberstadt auf 246 m² großem Grundstück, Baujahr etwa 1900 im Hang gelegen. Das freistehende Gebäude ist ein eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und etwa 65 m² Wohnfläche, nicht unterkellert.
Das Objekt befindet sich in einem nicht nutzbaren Rohbauzustand. Eine Sanierung wurde wahrscheinlich in den 1990er Jahren begonnen, ist aber nicht abgeschlossen. Auf dem Grundstück steht eine Garage ohne Verkehrswert.
Erheblicher Sanierungsbedarf in allen Bereichen: durchfeuchtete Wände mit Schimmelbildung, größtenteils fehlende Wand-, Decken- und Bodenbeläge, fehlende Innentüren, sanitäre Einrichtungen und Heizung. Die Elektroinstallation ist sehr einfach und teilweise nicht mehr funktionsfähig. Der Außenbereich ist stark verwildert.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 4 of them rated severe
- Land register: Sheet, Cadastral district
- 3 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
Grundstück, bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus (eingeschossiger Massivbau, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, etwa 65 m² Wohnfläche in EG und DG), Baujahr etwa 1900, letzte maßgebliche begonnene Sanierung wahrscheinlich in den 1990er Jahren; das Objekt befindet sich aktuell in einem nicht nutzbaren (Rohbau-) Zustand; weitere Bebauung: Garage (ohne Wert)
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Eingeschossiger Massivbau, nicht unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 ist in den Hang gebaut.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Facade
- Interior fit-out
- Plumbing
- Electrics
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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