Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Steinebrück
Hangstraße 26, 52076 Steinebrück, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€920,000
Auction date
10 November 2026
11:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€920,000
By comparison: 223% above the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).
At the first hearing: below €460,000 the court refuses the award; below €644,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
10 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017
Case number
0018 K 0030/2025
Next steps
Tuesday, 3 November 2026
- €92,000 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Tuesday, 10 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Aachen in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€691,012
€644,000 purchase price + €47,012 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €32,651 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Living area
163.5 m²
Price per m²
€5,627
Plot size
1,486 m²
Year built
1960
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
52076 Steinebrück
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 im Stadtteil Steinebrück, einer sehr beliebten Wohnlage im Südviertel von Aachen mit villenartiger Bebauung auf großzügigen Grundstücken. Das eingeschossige, teilweise unterkellerte Gebäude bietet circa 163,5 m² Wohnfläche und verfügt über eine angebaute Garage sowie eine große überdachte Terrasse.
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum sowie einen Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Dusche und separatem WC. Das Dachgeschoss ist nur über eine Einschubtreppe zugänglich und wegen fehlender Höhe nur eingeschränkt nutzbar. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Das Gebäude befindet sich aufgrund eines langen Leerstands, durchgeführter Demontagen und fehlender Reparaturen in schlechtem Zustand und ist derzeit nicht bewohnbar. Umfangreiche Kernsanierung mit Erneuerung der Leitungssysteme, Bäder, Fenster und Wärmedämmung der Außenhülle ist erforderlich, alternativ ist ein vollständiger Abbruch und Neubau gemäß Bebauungsplan Nr. 893 möglich.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 8 findings from the appraisal, 3 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage
in einer Sackgasse in Aachen, Stadtteil Steinebrück
Baujahr um 1960, teilweise unterkellert mit ca. 163,50 qm Wohnfläche,
große überdachte Terrasse, Dachgeschoss über Einschubtreppe zugänglich und nur eingeschränkt nutzbar. Garten weist auf der Rückseite sehr starkes Gefälle auf und ist zudem stark verwildert,
über die angebaute Garage ist ein direkter Zugang zur Diele gegeben,
Objekt seit längerer Zeit unbewohnt und in derzeitigem Zustand nicht bewohnbar -Wirtschaftliche Nutzung setzt mindestens umfangreiche Kernsanierung voraus
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbauweise, vollständig gemauert mit äußerer Sichtmauerschale. Satteldach mit Dachziegeln, etwa 66 Prozent unterkellert. Holzfenster doppelt verglast, baujahresgemäß nicht gedämmt.
Findings of the surveyor · 8 findings
- Plumbing
- Facade
- Basement
- Interior fit-out (2)
- Heating
- Grounds (2)
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
