Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Fritzlar
Gudensberger Pfad 14, 34560 Fritzlar, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€1,180,000
Auction date
17 November 2026
09:30
Appraised value
€1,180,000
At the first hearing: below €590,000 the court refuses the award; below €826,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
17 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: 01.15
Case number
0006 K 0013/2025
Next steps
Tuesday, 10 November 2026
- €118,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 17 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Fritzlar in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Hesse · transfer tax 6.0%
Total investment
€882,168
€826,000 purchase price + €56,168 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €41,878 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Gewerbeeinheit (z.B. Laden
Plot size
3,057 m²
Year built
1972
Occupancy
Owner-occupied
Town
34560 Fritzlar
Property description
Als Kindertagesstätte genutztes Gewerbegebäude in Fritzlar, Gudensberger Pfad 14. Das eingeschossige Gebäude mit Teilunterkellerung und Doppelpultdach wurde ursprünglich um 1972 errichtet und erfuhr 2005 einen Anbau sowie 2015 Rückbau, Umbau und Erweiterung. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 585 m² (Keller ca. 110 m², Erdgeschoss ca. 475 m²).
Das Gebäude ist derzeit durch einen kirchlichen Träger gemietet und dient als Kindertagesstätte. Die Grundrissgestaltung ist für diese Nutzung grundsätzlich geeignet, weist aber teilweise unübliche Raumzuschnitte auf. Die Heizanlage wurde 2015 erneuert (Gas-Brennwertheizung Viessmann Vitodens 200).
Der Bauzustand ist überaltert mit erheblichem Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf in mehreren Bereichen, insbesondere bei Brandschutzabschottungen, Außenanlagen und technischen Einrichtungen. Die Restnutzungsdauer wurde mit etwa 25 bis 30 Jahren angesetzt.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 14 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach, Income approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 5 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
Kindertagesstätte, Baujahr 1972 mit Anbau 2005, Um- und Neubau in 2015, eingeschossig, teilweise unterkellert, Gas-Brennwertheizung, tw. Fußbodenheizug,
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Eingeschossiges Gebäude mit Teilunterkellerung und Doppelpultdach. Baujahr ca. 2015) mit Wasserspeicher.
Findings of the surveyor · 14 findings
- Basement
- Grounds (5)
- Interior fit-out (5)
- Building services
- Electrics
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
