Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
Lindenstraße 4, 34308 Balhorn, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€117,000
Auction date
11 November 2026
10:00
Appraised value
€117,000
By comparison: 41% below the median appraised value of the 42 houses currently up for auction in Hesse (€199,000).
At the first hearing: below €58,500 the court refuses the award; below €81,900 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
11 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Kassel, Friedrichsstraße 32 - 34, Saal PH 130
Case number
0640 K 0105/2024
Next steps
Wednesday, 4 November 2026
- €11,700 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Wednesday, 11 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Kassel in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Hesse · transfer tax 6.0%
Total investment
€87,576
€82,000 purchase price + €5,576 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,157 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Doppelhaushälfte
Plot size
302 m²
Year built
approx. 1890
Occupancy
Owner-occupied
Town
34308 Balhorn
Property description
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Bad Emstal-Balhorn, einem Ortsteil mit etwa 1.649 Einwohnern rund 20 km südwestlich von Kassel. Das Fachwerkgebäude ist bereits über 100 Jahre alt und unter Denkmalschutz als Bestandteil einer Gesamtanlage. Die Anliegerstraße Lindenstraße 4 ist ruhig und geprägt durch dörfliche Atmosphäre mit durchschnittlichem Straßenlärm von 45, 49 dB(A).
Das Grundstück von 302 m² ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Satteldachkonstruktion. Auf dem Gelände befinden sich zwei Parkplätze, der Zugang erfolgt über Pflastersteinen, und es gibt einen Garten mit durchschnittlicher Begrünung und Einfriedung. Das Objekt ist in Eigennutzung und ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Die Bausubstanz weist erheblichen Sanierungsbedarf auf. Alle künftigen Maßnahmen am Gebäude bedürfen der Genehmigung der Denkmalschutzbehörde. Die Gemeinde Bad Emstal hat offene Forderungen von 1.206,65 € angemeldet.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- Valuation: Cost approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- More key facts: Remaining useful life and 4 more
- 1 more photo of this property
Official property description
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Lindenstraße 4, Bad Emstal, Ortsteil Balhorn, Bauart: Fachwerk, unterkellert.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Nebengebäude (Vordach, Schuppen) vorhanden.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
