Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude
In Bissen 35, 41844 Wegberg, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€255,000
Auction date
20 November 2026
09:00
Appraised value
€255,000
By comparison: 11% below the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).
At the first hearing: below €127,500 the court refuses the award; below €178,500 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
20 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Erkelenz, Hauptgebäude, Konrad-Adenauer-Platz 3, 41812 Erkelenz, Etage 1, Sitzungssaal 1.02
Case number
0003 K 0019/2023
Next steps
Friday, 13 November 2026
- €25,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 20 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Erkelenz in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€192,067
€179,000 purchase price + €13,067 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €9,075 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
140 m²
Price per m²
€1,821
Plot size
626 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
41844 Wegberg
Property description
Einseitig angebautes Einfamilienwohnhaus mit PKW-Garage und Nebengebäude in Wegberg-Bissen, in ruhiger, fußläufig zum Dorfkern gelegener Wohnlage. Das 1 1/2-geschossige, teilunterkellerte Massivhaus mit Krüppelwalmdach wurde laut Eigentümer um 1797 errichtet und zwischen 2012 und 2018 kernsaniert.
Das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss bieten zusammen rund 140 m² Wohnfläche. Das Haus wird vom Eigentümer selbst bewohnt, eine Vermietung besteht nicht.
Am Nebengebäude besteht eine erhebliche Durchbiegung der Dachkonstruktion, an der Garage ist das Tor defekt und lässt sich nicht öffnen. Für beide Nebengebäude wurde bei der Wertermittlung ein pauschaler Instandsetzungsabschlag berücksichtigt.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type
- 4 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
1 1/2 geschossiges teilunterkellertes einseitig angebautes Einfamilienwohnhaus mit PKW-Garage und Nebengebäude(Schuppen); Wohnfläche ca. 140 qm; Baujahr ca 1797, Kernsanierung 2012 bis 2018; Baujahr Garage 1981
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Das Wohnhaus befindet sich laut Gutachter in einem zufriedenstellenden Unterhaltungszustand, während der Erhaltungszustand des Nebengebäudes als unbefriedigend eingestuft wird. Für Nebengebäude und Garage wurden separate Instandsetzungsabschläge von 15.000 EUR und 5.000 EUR berücksichtigt.
Construction
Massivbau, teilunterkellert. Krüppelwalmdach in Holzkonstruktion mit Klinkerfassade, oberste Decke 2012 gedämmt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, teils erneuert.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Grounds
- Roof
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
