Einfamilienhaus in Berlin-Malchow
Dorfstraße 51, 13057 Hohenschönhausen, Berlin
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€375,000
Auction date
19 November 2026
09:30
Appraised value
€375,000
By comparison: 80% above the median appraised value of the 629 houses currently up for auction in Germany (€207,930).
At the first hearing: below €187,500 the court refuses the award; below €262,500 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
19 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Saal 2225, Amtsgericht Lichtenberg, Roedeliusplatz 1, 10365 Berlin
Case number
0030 K 0044/2024
Next steps
Thursday, 12 November 2026
- €37,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 19 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Lichtenberg in Berlin
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Berlin · transfer tax 6.0%
Total investment
€280,884
€263,000 purchase price + €17,884 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €13,334 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Plot size
6,460 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
13057 Hohenschönhausen
Property description
Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäude (Scheune) im Berliner Ortsteil Malchow, unmittelbar an der Bundesstraße 2 gelegen, etwa 11 km vom Berliner Zentrum entfernt. Das Grundstück umfasst insgesamt 6.460 m² mit einer straßenseitigen Baufläche von 600 m² und einer Landwirtschaftsfläche von 5.860 m².
Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1912 und wird am Wertermittlungsstichtag augenscheinlich gewerblich genutzt, mindestens vier Gewerbe waren laut Klingelschild angemeldet. Eine detaillierte Erfassung der Raumaufteilung und Innenausstattung war aufgrund der reinen Außenbesichtigung nicht möglich.
Der Bauzustand wird als vernachlässigt eingestuft. Wirtschaftlich überalterter Fassadenputz und teilweise überalterte Fenster sind erkennbar. Modernisierungen werden für Fenster, Heizung und Wärmedämmung der Außenwände als erforderlich angesehen. Die Scheune wurde augenscheinlich modernisiert und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- More key facts: Remaining useful life and 4 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Die Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 20 m und eine mittlere Tiefe von ca. 180 m. Es handelt sich um (straßenseitige) Baufläche mit 600 m² und 5.860 m² Landwirtschaftsfläche. Die Baufläche ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäude. Baujahr geschätzt vor 1912. Es hat nur eine Außenbesichtigung stattgefunden.
Weitere Angaben können dem Gutachten entnommen werden.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Mauerwerk, vollständig unterkellert. Holzsatteldachkonstruktion mit Dachsteineindeckung und Metalldachrinnen. Fenster teilweise Kunststoff mit Doppelverglasung, teilweise überalterte Holzfenster mit Einfachverglasung.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Facade
- Interior fit-out
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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