Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Waldfläche
An der Passade 39 a, 32657 Voßheide, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€161,000
Auction date
23 November 2026
10:00
Of which, per parcel
- Parcel 46€800
- Parcel 179€1
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Appraised value
€161,000
By comparison: 44% below the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).
Of which, per parcel
- Parcel 46€800
- Parcel 179€1
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
At the first hearing: below €80,500 the court refuses the award; below €112,700 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
23 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102
Case number
0013 K 0003/2026
Next steps
Monday, 16 November 2026
- €16,100 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 23 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Lemgo in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%
Total investment
€121,249
€113,000 purchase price + €8,249 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,729 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Waldfläche
Living area
135 m²
Price per m²
€1,193
Plot size
3,779 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
32657 Voßheide
Property description
Diese Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte im Ortsteil Voßheide der Stadt Lemgo liegt in Ortsrandlage, umgeben vorwiegend von Land- und Forstwirtschaftsflächen. Das nicht unterkellerte Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, die Hausakte beginnt jedoch 1954 mit einem Anbau, und die nördliche Fassade in Fachwerkbauweise lässt auf ein deutlich höheres Alter schließen. Zum Versteigerungspaket gehören neben dem 1.742 m² großen bebauten Grundstück ein 405 m² großes Gartengrundstück und eine 1.632 m² große Waldfläche.
Das Erdgeschoss bietet rund 78 m² Wohnfläche nebst Freisitz, das vollausgebaute Dachgeschoss weitere rund 57 m² Wohnfläche. Das Gebäude wird laut Gutachten vom Eigentümer selbst bewohnt, ein Mietvertrag liegt nicht vor. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine massive Garage mit zwei Pkw-Einstellplätzen sowie Lager- und Abstellräumen und ein massiv errichtetes Gartenhaus.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass die Begutachtung auf dem äußeren Anschein und der Aktenlage beruht. Der Gutachter hat eine Überbauung der Flurstücksgrenze im Dachgeschoss festgestellt und deshalb einen Sicherheitsabschlag angesetzt, zudem liegt das Grundstück in einem Überflutungsgebiet.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Final energy consumption
- More key facts: Remaining useful life and 3 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Das Versteigerungsobjekt besteht aus insgesamt 3 Grundstücken.
Laut Gutachten ist das 1742 qm große Grundstück mit einem in Massivbauweise errichteten Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Satteldach und Freisitz bebaut (Baujahr unbekannt, aber vor 1954). Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 qm. Der Gutachter hat eine Überbauung der Flurstücksgrenze im Dachgeschoss festgestellt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine massiv errichtete Garage mit Satteldach mit 2 PKW-Einstellplätzen sowie Lager- und Abstellräumen sowie ein massiv errichtetes Gartenhaus. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt, daher beruht die Begutachtung auf dem äußeren Anschein sowie der Aktenlage.
Bei dem weiteren 405 qm großen Grundstück Flurstück 179 Flur 8 handelt es sich um eine als Garten genutzte Grünfläche. Das Objekt liegt in einem Überflutungsgebiet.
Bei dem dritten Grundstück Flurstück 46 Flur 8, handelt es sich um eine 1632 qm große Waldfläche.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Findings of the surveyor · 2 findings
- Interior fit-out
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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