Zweifamilienhaus mit rückwärtigem Anbau

Marienstr. 11, 32756 Detmold, Nordrhein-Westfalen

Auction in 5 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€365,000

Auction date

11 November 2026

08:15

Partition auction

This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.

2 more photos

Dissolution of co-ownership

Appraised value

€365,000

By comparison: 28% above the median appraised value of the 120 houses currently up for auction in North Rhine-Westphalia (€285,000).

Bidding thresholds

50%70%

182,500255,500

At the first hearing: below €182,500 the court refuses the award; below €255,500 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

11 November 2026 · 08:15

Local court

Detmold in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Detmold, Nebengebäude, Gerichtsstraße 6 (Nebengebäude), 32756 Detmold, Etage E, Sitzungssaal N 12

Case number

0021 K 0064/2025

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 4 November 2026

€36,500 (10% of the appraised market value)

Transfer deadline has passed
You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
Cheque: issued on or after the third working day before the auction

Auctionin 5 days

Wednesday, 11 November 2026

08:15
Amtsgericht Detmold in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

Auctia Pro reads them for you.

Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

North Rhine-Westphalia · transfer tax 6.5%

Property transfer tax6.5%€16,575

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,275

Land register entryapprox. 0.3%€765

Total closing costs€18,615(7.3%)

Total investment

€273,615

€255,000 purchase price + €18,615 closing costs

Bid deposit€36,500

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,929 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Zweifamilienhaus

Living area

162.2 m²

Price per m²

€2,250

Plot size

897 m²

Year built

1906

Occupancy

Owner-occupied

Town

32756 Detmold

Property description

Zweifamilienhaus mit rückwärtigem Anbau in guter Wohnlage der nördlichen Innenstadt von Detmold, Baujahr 1906, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller auf einem 897 m² großen Grundstück. Bushaltestelle und Bahnhof liegen fußläufig, das Ortszentrum ist in etwa 0,9 km Entfernung erreichbar.

Das Hochparterre bietet 3 Zimmer, Küche und Bad, das Obergeschoss ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Bad, und das ausgebaute Dachgeschoss weitere 3 Zimmer mit Küche und Bad. Der rückwärtige Anbau enthält eine weitere Wohneinheit, die jedoch über keine baurechtliche Genehmigung verfügt. Das Objekt steht seit geraumer Zeit vollständig leer, Mietverträge bestehen nicht.

Das Gebäude weist einen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau auf, mit Feuchtigkeitsschäden im Keller, Rissbildungen und Feuchteschäden im Dachgeschoss sowie Putzschäden an der Fassade und im Anbau. Für Käufer, die bereit sind, in Sanierung und die nachträgliche Genehmigung von Anbau und Dachausbau zu investieren, bietet die gute Wohnlage Potenzial.

Auctia Pro

What Pro adds for this property

6 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
Valuation: Cost approach
2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
2 units with floor area, actual rent and market rent
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Heating type, Energy source
More key facts: Remaining useful life and 2 more
2 more photos of this property

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Official property description

Laut Gutachten: Wohnhaus mit 2 - 3 Wohneinheiten in guter Wohnlage, Whg. 1 ca. 85,6 qm, Whg. 2 ca. 76,6 qm, ggfls. 3. Whg. im Anbau möglich, Keller.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

What the surveyor's report says

Findings of the surveyor · 6 findings

Interior fit-out (2)
Facade (2)
Basement
Roof

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.