Eigentumswohnung im 1. OG, modernisierungsbedürftig
Parkstraße 9, 63679 Schotten, Hessen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€102,000
Auction date
10 November 2026
13:30
Appraised value
€102,000
By comparison: 54% below the median appraised value of the 13 flats currently up for auction in Hesse (€220,000).
At the first hearing: below €51,000 the court refuses the award; below €71,400 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
10 November 2026 · 13:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1
Case number
0007 K 0018/2025
Next steps
Tuesday, 3 November 2026
- €10,200 (10% of the appraised market value)
- Transfer deadline has passed
- You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
- Cheque: issued on or after the third working day before the auction
Tuesday, 10 November 2026
- 13:30
- Amtsgericht Büdingen in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Hesse · transfer tax 6.0%
Total investment
€75,828
€71,000 purchase price + €4,828 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €3,600 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
85 m²
Price per m²
€1,200
Year built
1994
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
63679 Schotten
Property description
Eigentumswohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines gemischten Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Schottener Stadtmitte, unmittelbar an der Parkstraße gelegen. Das Gebäude beherbergt neben dieser Wohnung ein seit Anfang 2025 stillgelegtes Hotel mit rund 46 Zimmern, einen Getränkemarkt und vier weitere Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über ein Windfang, Wohn-Essbereich mit Küche (Kochen), Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Flur und Haushaltswirtschaftsraum. Der Zugang erfolgt über einen Außengang neben dem Getränkemarkt, was Lärmbelästigung von Kühlgeräten mit sich bringt. Die Wohnung steht seit mindestens 15 Jahren leer und ist in größtenteils originaler Ausstattung aus dem Baujahr 1994.
Der erhebliche Modernisierungsbedarf des Gesamtgebäudes, besonders bei Dach, Fassade und Haustechnik, sowie die lange Leerstandsdauer und ungünstige Zugangssituation schlagen sich im Verkehrswert nieder. Für Käufer mit Renovierungsabsichten bietet die zentrale Lage ein Sanierungspotenzial.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 7 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Energy source
- 3 more key facts
- 21 more photos of this property
Official property description
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer); Baujahr 1994, im 1./2. OG, größtenteils modernisierungsbedürftige Originalausstattung, Ölzentralheizung, Wohnung leerstehend, 85 m²
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Gemauertes Gebäude mit Betondecken und Betontreppen, nicht unterkellert. Flachdächer und schräge Sattel- und Walmdächer mit Dachziegeln aus Beton. Rauputzfassade mit Wasserschlieren, Kunststofffenster doppelt verglast.
Findings of the surveyor · 7 findings
- Roof
- Interior fit-out (4)
- Facade
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
